以下是今日（五月十四日）在立法会会议上陈振英议员的提问和署理财经事务及库务局局长陈浩濂的书面答覆：

问题：

　　据报，去年全年录得426宗安老按揭登记，但该数目仍远低于楼价上升时期的水平（例如二○一七年的751宗和二○一八年的621宗）。据悉，香港按揭证券有限公司（按揭公司）曾多次优化「安老按揭计划」（该计划），包括于二○二一年调高用作计算年金的指定物业价值上限，并推出「高年金定息按揭计划」的新优惠。就此，政府可否告知本会：

（一）过去三年，每年该计划下（i）浮息及（ii）定息按揭计划的申请宗数分别为何，并按年金年期（即10年、15年、20年及终身）列出分项数字；上述定息按揭计划下「高年金定息按揭计划」的申请数目为何；

（二）有否分析，过去两年安老按揭登记回升的具体原因；若有，详情为何；若否，原因为何；及

（三）有否就以往优化和推广该计划的措施成效进行系统性评估，以进一步优化该计划及推出新一轮宣传及优惠措施，例如放宽抵押物业楼龄限制及共同借款人上限，从而提高该计划吸引力；若有，详情为何；若否，原因为何？

答覆：

主席：

　　香港按揭证券有限公司（按揭证券公司）的其中一项使命是促进退休规划市场发展，并自二○二一年中推出「HKMC退休3宝」品牌，推广香港年金计划、安老按揭计划及保单逆按计划。就问题的三个部分，经谘询按揭证券公司后，现回覆如下：

（一）安老按揭计划过去三年的申请宗数如下：
 

年金年期	浮息按揭计划	定息按揭计划	总数
二○二五年一至四月
10年	17	37	54
15年	13	33	46
20年	5	34	39
终身	51	160	211
总数	86	264	350 （按年+11%）
二○二四年
10年	31	152	183
15年	15	111	126
20年	4	92	96
终身	86	526	612
总数	136	881	1 017 （按年+26%）
二○二三年
10年	8	143	151
15年	4	104	108
20年	3	74	77
终身	30	439	469
总数	45	760	805 （按年-16%）
二○二二年
10年	3	171	174
15年	2	121	123
20年	3	98	101
终身	7	559	566
总数	15	949	964 （按年+22%）

　　安老按揭计划曾于二○二一年七月中至二○二二年底期间，为「AMIGOS By HKMC」会员计划的会员提供「高年金定息按揭计划」，每月年金金额较当时浮息按揭计划可高达三成，每月按揭保费年率增加百分之零点二五。「高年金定息按揭计划」共收到884宗申请。

（二）安老按揭本质上是一项贷款安排，其需求受多项因素影响，例如个别退休业主的自身需要、住宅物业和金融市场的情况（包括利率变动）等。按揭证券公司一直有检视安老按揭的申请情况。经过多年的持续宣传教育，公众对安老按揭计划及另外两项产品的认受程度有所提高，并更了解产品对退休财务规划的好处，安老按揭计划的申请宗数亦稳步增长。按揭证券公司会持续进行公众教育和推广工作，以进一步提高公众对安老按揭计划的认知。

（三）按揭证券公司及其相关附属公司不时因应市场的变化，在审慎风险管理的原则下，检视安老按揭计划的内容。

　　现时，若用作申请安老按揭计划的物业楼龄超过50年，按揭证券公司会就有关申请按个别情况予以考虑，申请人或需要提交验楼报告。过去安老按揭计划亦有涉及物业楼龄超过50年的个案批出。另外，安老按揭计划容许最多三位借款人联名申请。然而，绝大多数的申请皆为单人或二人个案，三人借款的个案占比少于百分之一。

　　按揭证券公司及其相关附属公司会继续进行公众教育和推广，包括透过宣传短片、讲座、展览、与不同类型的机构合作，以及会员计划等，讲解长寿风险和退休理财规划的概念，协助长者作妥善财务安排。

完

2025年5月14日（星期三）
香港时间15时00分