政府向一九八七年前落成工厦重建作现代工业用途的新发展项目以新标准金额征收补地价
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以标准金额征收重建工厦的补地价安排于二○二一年首次推出，作为传统评估补地价机制的另一选项。这项安排旨在为修订契约所征收的补地价提供明确依据，从而精简发展程序，以加快重建一九八七年前落成的工厦。这些工厦在消防处于一九八七年修订《最低限度之消防装置及设备守则》前，根据要求较低的消防装置规定兴建。
根据先前的安排，政府为（i）全港五个大区；以及（ii）每个大区的四类用途，即修订契约前的「工业／仓库（除特殊工业外）」用途和「特殊工业」用途，以及修订契约后允许的「商业／现代工业」用途和「住宅」用途，订立不同的标准金额以计算将予征收的补地价。
地政总署每年检讨上述适用于重建工厦的标准金额水平，确保金额贴近市场情况。地政总署今日发出《作业备考第5/2025号》，公布由二○二五年四月一日起适用于重建工厦的最新标准金额，并首次为修订契约后的「商业」用途和「现代工业」用途订立不同的标准金额。把「现代工业」用途与「商业」用途两者的标准金额分开，可以更准确反映重建后作现代工业用途的工厦的土地价值。
地政总署发言人说：「香港现正全力推行规划创新和科技发展的策略。鉴于市场上涉及工厦的交易越见频繁，而且在『新质生产力』的时代，对现代工业的需求日增，现正是适当时候，为重建工厦订立『商业』用途和『现代工业』用途两类独立的标准金额。为『现代工业』用途另订标准金额，可以让有意为该用途而重建工厦的申请人更确切地掌握情况，业界和专业团体都表示支持。」
随着《作业备考第5/2025号》生效，不同的标准金额将适用于五类用途，即修订契约前的「工业／仓库（除特殊工业外）」和「特殊工业」用途，以及修订契约后的「商业」、「现代工业」和「住宅」用途。
完
2025年4月10日（星期四）
香港时间18时02分
香港时间18时02分