行政长官会同行政会议已核准新田科技城分区计划大纲草图、米埔及锦綉花园分区计划大纲草图和牛潭尾分区计划大纲草图。
　　 
　　城市规划委员会（城规会）发言人今日（九月二十日）说：「该三份核准图为新田科技城（河套地区除外）及三宝树湿地保育公园的发展提供法定土地用途规划纲要。」

　　新田科技城分区计划大纲核准图的规划区范围涵盖新田／落马洲地区（约1 004公顷），北以深圳河及三宝树湿地保育公园为界，东北至在河套区的新田科技城港深创新及科技园，东接古洞北新发展区和麒麟山，南达牛潭尾地区、新田军营和潭尾军营，西至米埔地区。

　　新田／落马洲地区的规划不仅提供创新及科技园区，更建立一个自给自足、充满活力的市中心，以打造一个具有绿色通勤、蓝绿网络和「海绵城市」特色，以及较佳职住平衡的优质新城镇。约313.24公顷土地划作「其他指定用途」，其中约210公顷划作「创新及科技」用途，以发挥区内群聚效应，推动创新及科技发展，满足日益增加的创新及科技发展用地需求，并深化与内地及全球的创新及科技合作。「其他指定用途」地带亦指定作其他特定用途，包括「混合用途」、「文化和社区用途及配套用途和设施」、「物流、贮物及工场」等。其他地区则划为「住宅（甲类）」地带（约44.78公顷）、「乡村式发展」地带（约78.48公顷）、「政府、机构或社区」地带（约56.52公顷）、「休憩用地」地带（约55.88公顷）、「绿化地带」地带（约207.29公顷）及「自然保育区」地带（约139.36公顷）。
　　 
　　城规会亦同时修订新田科技城分区计划大纲图的《说明书》，为未来发展加入「规划及设计大纲」的要求。「规划及设计大纲」将在谘询相关持份者后提交城规会审批。
　　 
　　米埔及锦綉花园分区计划大纲核准图载有米埔及锦綉花园分区计划大纲草图编号S/YL-MP/7所作出的修订，主要包括（i）把原有新田分区计划大纲核准图的西北部纳入规划区，并把该区的大部分范围由「自然保育区」地带和「其他指定用途」注明「综合发展及湿地改善区」地带改划为「其他指定用途」注明「湿地保育公园」地带，其余部分则保留为「自然保育区」地带；以及（ii）把担竿洲、白鹤洲和攸美新村一带的土地由「自然保育区」地带、「康乐」地带和「其他指定用途」注明「综合发展包括湿地修复区」地带改划为「其他指定用途」注明「湿地保育公园」地带。「其他指定用途」注明「湿地保育公园」地带总面积约348.63公顷，主要是供政府设立三宝树湿地保育公园，以确保湿地的生态功能没有净减少。

　　牛潭尾分区计划大纲核准图载有牛潭尾分区计划大纲草图编号S/YL-NTM/13所作出的修订，主要包括（i）剔除土地，以纳入新田科技城分区计划大纲图，反映新田／落马洲地区的界线；（ii）把一幅毗连新潭路的用地由「住宅（丙类）」地带改划为「政府、机构或社区（1）」地带，以便发展拟议的社会福利设施；以及（iii）把潭尾军营以北的一幅用地由「综合发展区」地带改划为「绿化地带」以反映现有用地情况。

　　城规会亦同时修订米埔及锦綉花园分区计划大纲图和牛潭尾分区计划大纲图的《注释》及《说明书》以反映上述修订，并藉此适当地更新各用途地带及规划区的一般性资料。
　　 
　　新田科技城分区计划大纲核准图编号S／STT／2、米埔及锦綉花园分区计划大纲核准图编号S／YL-MP／8和牛潭尾分区计划大纲核准图编号S／YL-NTM／14，现置于（i）城规会秘书处；（ii）规划资料查询处；（iii）粉岭、上水及元朗东规划处；（iv）元朗民政事务处；及（v）新田乡乡事委员会，让公众于办公时间内查阅。
　　 
　　该三份核准图复本现于北角及油麻地地图销售处发售。市民亦可于城规会网页（www.tpb.gov.hk）浏览该三份核准图的电子版本。

完

2024年9月20日（星期五）
香港时间9时00分