位于柴湾祥民道的私人兴建资助出售房屋先导计划（「乐建居」）用地招标结果今日（七月二十四日）公布。政府在上星期五（七月十九日）截标时共接获一份标书，惟其地价标金未达到政府就该用地所定的底价，所以该标书不获接纳。
 
　　政府一直致力提供更多资助房屋、丰富房屋阶梯，让市民置业安居。为此，政府去年年中公布「乐建居」的政策框架，旨在善用市场力量，让私人发展商参与发展资助出售单位，以提高整体发展容量。「乐建居」有公开招标形式及私人土地形式两种发展模式。就公开招标形式，政府早前表示会在二○二三／二四年度起分批推出三幅用地，位于柴湾祥民道的用地为首幅公开招标的用地，于今年三月二十八日招标，七月十九日截标。
 
　　政府发言人说：「『乐建居』的政策框架是在综合考虑为市民提供更多资助出售单位的选择、有关单位在置业阶梯中的定位、对私人发展商的吸引力等不同因素后订定的，亦已反映持份者的意见。政策框架已清楚列明各项主要参数，在卖地条款中亦已反映相关要求。我们相信有关安排已提供足够诱因让发展商参与，亦同时确保单位质素。
 
　　柴湾祥民道用地可让发展商提供不少于700个私人兴建资助出售单位，发展规模适中。按『乐建居』的政策框架，发展商须以市价六五折（即35%的折扣率）出售单位，而地政总署在计算有关用地的底价时，亦已考虑有关折扣率。考虑到祥民道用地位于市区，并邻近地铁站，我们认为该用地适合作为『乐建居』用地，让发展商参与发展私人兴建资助出售单位。」
 
　　一如其他政府招标出售的土地，投标者的出价往往视乎种种因素，例如投标者如何评估用地的吸引力和市场情况，以及其企业情况及发展策略等。 
 
　　发言人续说：「政府会继续提供更多资助房屋，并丰富房屋阶梯。我们亦会密切留意市场的发展，适时检讨是否需要根据市场发展调整『乐建居』的部分主要参数及未来其他『乐建居』用地的招标安排。同时，我们亦会继续鼓励私人发展商以私人土地形式参与『乐建居』。」

完

2024年7月24日（星期三）
香港时间16时43分