城市规划委员会通过有关新田科技城的法定图则
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城规会分别在六月底和七月初召开了四天的聆听会议，听取了约160名申述人或其代表的意见，以及政府团队的回应，并在今日下午进行了数小时的内部讨论。委员会最终通过三张分区计划大纲图，并同意采纳多项申述意见，以及将这些建议纳入日后由城规会审批的「规划及设计大纲」，要求创科用地的项目倡议人进行发展时须符合相关要求，以完善科技城的规划和设计。
城规会备悉大部分申述人均支持在新田科技城发展创科产业，但不少人士对要填塘以开发部分创科用地有不同意见。大部分委员同意，从北部都会区发展角度，新田科技城位处策略性位置，邻近河套区和深圳科创园区，能产生协同效应。由于地理限制（多边被山包围），以及科技城须具相当规模以带来群聚效应，因此须合理填塘以提供创科用地。
委员备悉环境影响评估报告已获环境保护署署长根据《环境影响评估条例》批准，相关政府部门须依法履行有关的附带条件，以达致发展及保育平衡。当中为弥补因填塘带来的生态损失和落实积极保育政策，政府会建设338公顷的三宝树湿地保育公园以达致生态功能不会有净减少。此外，政府承诺会以收地推行湿地保育公园，以及只会在三宝树湿地保育公园二○二六／二○二七年工程开展之后才会开始填塘。政府亦会落实多项措施，包括制定《生境创造及管理计划》及成立环境监察小组等。
委员同意创科用地的规划需尽可能提供弹性，但亦同意应透过「规划及设计大纲」以完善详细规划设计和进行适当规管。政府会草拟「规划及设计大纲」，并在谘询相关持份者后提交城规会审批，除会详列个别创科用地的规划、工程和城市设计等规定外，亦会因应申述意见涵盖以下要求：
- 在保留众多经常准许用途的规划弹性之余，创科用地必须用作切合其规划意向的用途；
- 完善湿地生境连贯性；
- 优化雀鸟飞行航道的设计；
- 制定野生动物走廊和鸟类友善建筑物的设计要求；
- 保留历史古迹，并尊重乡村的传统文化，体现城乡共融；
- 在非建筑用地、三宝树湿地保育公园及「乡村式发展」地带毗邻用地降低建筑物高度及提供楼宇后移；
- 加入自然为本和海绵城市设计以提升防洪能力；
- 采用智慧、绿色及具抗御力的措施，应对极端天气和气候变化；
- 将蓝绿元素融入创科用地；及
- 鼓励都市农业和多元景观。
「规划及设计大纲」会纳入创科用地的地契或批地文件，要求项目倡议人须根据「规划及设计大纲」拟备总纲图，并交由在发展局之下成立的委员会审批。
委员同意修订新田科技城大纲图的说明书，以加入上述「规划及设计大纲」的要求，以及落实政府就受影响的现有乡村设施与当地村民保持密切沟通，以寻求妥善的处理方案。
城规会会将其他意见或建议，包括与创科发展、环境及生态规划、财政安排、道路走线（例如道路L6）等，转达予发展局作出跟进。
完
2024年7月19日（星期五）
香港时间23时45分
香港时间23时45分