沙田分区计划大纲草图获核准
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城市规划委员会（城规会）发言人今日（六月七日）说：「该核准图提供法定土地用途规划纲要，为沙田地区的发展及重建提供指引。」
规划区占地约为2 777公顷，其中心位于沙田谷底部，一列山脉把该山谷与九龙分隔，其中最高的山峰为狮子山和水泉澳。该区的东北面为马鞍山，是沙田新市镇的扩展部分。
该核准图载有沙田分区计划大纲草图编号S／ST／37所作出的修订，主要涉及（i）把位于黄竹洋街与桂地新村路交界处的一幅用地由「绿化地带」改划为「住宅（甲类）8」地带，以作公营房屋发展；（ii）把位于山尾街东北面的一幅用地由「工业」地带改划为「政府、机构或社区」地带，以便兴建一幢联用综合大楼；（iii）把位于安心街以北和以南的两幅用地分别由「政府、机构或社区」地带及「休憩用地」地带改划为「商业（1）」地带，以作商业发展；（iv）把位于源康街与源顺围交界处的一幅用地由「政府、机构或社区」地带改划为「商业（1）」地带，以作商业发展；（v）把位于沙田围路的一幅用地由「休憩用地」地带改划为「住宅（甲类）9」地带，以作私人住宅发展；（vi）把位于插桅杆街的一幅用地由「政府、机构或社区」地带改划为「住宅（甲类）10」地带，以作私人住宅发展；（vii）把位于源康街的一幅用地由「工业（1）」地带改划为「商业（2）」地带，以反映已落成的酒店发展项目；（viii）把位于铜锣湾山路的一幅用地由「绿化地带」及「政府、机构或社区」地带改划为「住宅（乙类）3」地带，以作私人住宅发展；（ix）把位于美田路以北的一幅用地由「住宅（乙类）」地带及「绿化地带」改划为「其他指定用途」注明「宗教机构及灵灰安置所」地带，以落实一宗根据第12A条作出并获同意的申请，作宗教及灵灰安置所的用途；以及（x）把位于大埔公路（马料水段）赤泥坪以南的一幅用地由「绿化地带」改划为「其他指定用途」注明「灵灰安置所（2）」地带，以落实一宗根据第12A条作出并获同意的申请，作灵灰安置所的发展。
城规会亦同时修订图则的《注释》及《说明书》以反映上述修订，并适当地更新各用途地带及规划情况的一般性资料。
沙田分区计划大纲核准图编号S／ST／38现置于（i）城规会秘书处；（ii）规划资料查询处；（iii）沙田、大埔及北区规划处；（iv）沙田民政事务处及其马鞍山分处及（v）沙田乡事委员会，让公众于办公时间内查阅。
核准图复本现于北角及油麻地地图销售处发售。市民亦可于城规会网页（www.tpb.gov.hk）浏览该图的电子版本。
完
2024年6月7日（星期五）
香港时间16时00分
香港时间16时00分