立法会一题：九龙东的会议展览场地
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问题：
据报，有发展商在二○二一年购入九龙湾国际展贸中心（九展），并在近日向城市规划委员会申请把九展重建为六幢住宅大厦、一幢商业大厦，以及一幢混合零售和社福设施的大楼。据悉，九展亦将于今年七月起停止营运。就此，政府可否告知本会：
（一）有否评估，九展停止营运将对九龙东举办文化、体育、旅游、演艺娱乐、会议、展览及宴会等活动有何影响；在上述重建项目进行期间，九龙东有否室内场地能够吸纳该等活动；如有，其地点、面积及可容纳人数为何；
（二）鉴于据悉，在九展停止营运后，九龙东将欠缺室内大型综合会议展览场地，政府有否评估，九龙东在该情况下，是否符合作为第二个核心商业区的定位；及
（三）是否知悉，上述重建项目提供的会议展览场地的面积及启用年份为何；当局会否要求有关发展商提供面积不少于九展现时水平的会议展览场地？
答覆：
主席：
九龙湾国际展贸中心（九展）占地约2.2公顷，规划作「其他指定用途」注明「工业展览馆及商业发展」。为体现主要用作展览和附连商业用途的规划意向，相关法定分区计划大纲图规定用地必须提供不少于约11 300平方米楼面面积作展览及相关用途。现时九展内展览场地的规模符合此要求。
就邓家彪议员的提问，发展局在谘询商务及经济发展局和文化体育及旅游局后，现综合回覆如下∶
（一）及（三）九展业权人不论是二○二二年提出作纯商业发展的重建项目，以至最近提交涉及商住混合用途的规划申请，均承诺会在重建项目中保留约11 300平方米楼面面积作展览场地，以符合分区计划大纲图的规定。换言之，根据适用于有关土地的法定规划要求及该两个重建方案，九龙东的展览设施供应不会因九展的重建而减少。根据业权人先后提交的两宗规划申请，两个重建方案的落成时间分别为二○二七年和二○二八年。至于目前的九展何时停运，属业权人的自主决定。
根据九展网页资料，九展目前可供出租活动场地主要有两个合共可设置160个展览摊位的展贸厅，以及一个可容纳3 600名观众的表演及娱乐场地。有见及九龙东现有或即将落成启用的文康体设施，以及全港目前展览设施的规模，我们相信重建期间社区对原九展设施的部分需求能由其他设施吸纳。
举例来说，预计明年上半年启用的启德体育园占地约28公顷，包括有50 000个座位的主场馆、10 000个座位的室内体育馆，以及5 000个座位的公众运动场。主场馆除可举办体育活动外，还可用作举行如音乐会等不同类型的大型文娱活动。主场馆的设计可提供不同的场地配置，以配合不同活动的需要。此外，九龙东也有其他场地可供举办不同类型的演艺文娱活动，例如将于今年起分阶段开放的东九文化中心，当中设有约1 200个座位的剧院，以及约550个座位的剧场。
就会展专用场地而言，香港现时有两个此类大型场地，即香港会议展览中心（会展中心）和亚洲国际博览馆（亚博馆），合共提供158 000平方米可租用会展面积，每年均会举办多场大型国际会议和展览。香港也有其他场地，例如很多酒店和多用途设施，满足不同活动的需要。当然，政府正推动在湾仔北现有会展中心附近及在亚博馆增建会展场地楼面。这些扩建项目将增加大型会展空间超过四成至约220 000平方米。
（二）尽管九展目前的业权人先后提交了两个重建方案，而两个方案均依据分区计划大纲图的规定提供约11 300平方米楼面面积作展览用途，但两个建议的其他用途组合有很大分别。去年城规会已通过的规划申请涉及约165 000平方米总楼面面积，除展览用途外，其余153 700平方米楼面面积全是写字楼、餐饮／零售等商业用途。最近提交的规划申请，建议总楼面面积约137 000平方米，当中约百分之六十三为住宅、约百分之三十五为商业包括展览设施，其余约百分之二为社区用途，包括社福设施和幼稚园。
城规会秘书处正就业权人最新的规划申请邀请公众提交意见。规划署稍后会综合规划考虑因素和其他技术事宜，以及相关政府部门和公众意见，将申请提交城规会考虑，当中的考虑因素包括最新用途组合是否符合用地的规划意向、会否影响九龙东作为第二个核心商业区的定位、建议的住宅发展是否与周边的环境兼容，以及该区对额外住宅供应的需求等。
完
2024年5月29日（星期三）
香港时间16时54分
香港时间16时54分