财政司司长在《行政长官2023年施政报告》有关推动经济和金融发展及调整住宅物业需求管理措施的记者会开场发言（只有中文）（附图／短片）
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各位传媒朋友、各位市民：
大家好。行政长官昨日（十月二十五日）发表了他任内第二份《施政报告》。我联同几位局长今日主要是向大家介绍《施政报告》中关于推动经济和金融发展的措施，以及住宅物业需求管理措施的调整。在邀请几位局长作详细的介绍前，让我先扼要讲一讲香港的经济环境，毕竟这是制订政策措施时的重要背景。
香港是细小的全开放经济体，经济环境极受外围和内地的经济环境所影响。外围环境在第三季持续困难，利率继续上升，影响了货物的需求，也在某程度上打击了市场信心。
美国和欧洲的通胀仍然高于其央行定下的目标水平，其货币政策估计会持续偏紧，制约了经济增长和对货物的需求，市场最新估计货币政策维持偏紧的时间将会较预期的更长。
地缘政治局势持续紧张，最近甚至有加剧趋势，对经济带来更大的不确定性。
内地方面，在七月底的政治局工作会议之后，推出了一系列支持经济的政策，内地八月份与九月份的消费与投资按年增长逐月回升，出口跌幅亦有所收窄，整体经济动力明显。第三季内地经济按年增长4.9%，全年实现5%的增长目标基本没有难度。
至于香港方面，外围环境持续困难，但今年以来在访港旅游业和私人消费带动下本港经济恢复温和增长，上半年按年增长2.2%。第三季继续增长，但速度则较预期缓慢。
推动我们经济的其他两个环节情况大致如下：出口方面，就服务输出而言，访港旅游业正在复苏，访港旅客人次第三季已升至平均每日113 000人次，约为二○一八年同期的65%，八月酒店入住率亦上升至接近九成。
货物出口方面，由于外部需求仍然疲弱，加上地缘政治影响，香港的货物出口持续下跌，七月、八月的商品出口货值按年进一步下跌6.2%。
固定资产投资方面，今年以来扭转去年下跌的趋势，并且在今年第三季强力反弹。
劳工市场持续改善。经季节性调整的失业率由第二季的2.9%微跌至第三季的2.8%。
通胀维持温和。撇除政府一次性措施的影响，第三季基本综合消费物价通胀率为1.6%，比第二季的1.7%略低。
资产市场方面，住宅物业市场过去两年经历了明显但有秩序的调整。二○二三年九月楼价较二○二一年九月的历史高位下跌约17%。成交量由二○二一年上半年每月平均约6 700宗，一直缩减至今年第三季平均每月约3 100宗，而今年首季为约4 700宗、第二季约4 100宗。跌市时交投量大幅下跌，也反映市场并没有出现恐慌性抛售。
私人住宅供应明显上升。一手私人住宅物业供应在未来三至四年预计维持在约107 000个单位的高水平。二○二三年起计五年内，预计每年平均落成量超过19 000个单位。
股市方面，今年以来本地股市持续受压，主要受地缘政局、内地经济，以及预期利率在高位维持更长时间所影响。
经济展望方面，总体来说，最近地缘政治局势进一步恶化，对环球经济带来更多不确定性，香港面对的外围环境变得更加困难，本地经济估计无可避免地都会受到一些影响。在今年余下时间，香港经济增长动力仍将主要来自访港旅游业和私人消费。
考虑到上述的经济和资产市场情况后，《施政报告》就金融、经济和住宅物业领域推出了多项措施。
我现在先请许正宇局长（财经事务及库务局局长）介绍金融方面的政策措施。
完
2023年10月26日（星期四）
香港时间18时15分
香港时间18时15分
