政府继续加强对未遵办强制验楼通知楼宇的执法和支援
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发言人亦表示屋宇署、民政事务总署（民政署）和市区重建局（市建局）已透过举办地区讲座、主动接触业主或法团等渠道，为业主提供资讯和支援。发言人鼓励业主善用这些支援服务，尽早完成验楼和修葺。
政府上月十九日（www.devb.gov.hk/tc/publications_and_press_releases/press/index_id_11570.html）宣布了一系列加强执法和支援楼宇业主或法团的措施，重点跟进强制验楼通知（通知）期限已届满而尚未遵办的楼宇。各方面的工作进展如下。
（一）监察委聘注册检验人员及验楼进度
针对已委聘注册检验人员的约1 800幢楼宇，屋宇署自七月下旬起向相关注册检验人员发信并副本抄送相关业主，要求于一个月内交代进度，并敦促加快进行检验及／或修葺工程。署方已完成向有关楼宇发信。
针对仍未委聘注册检验人员的约900幢楼宇，屋宇署自七月下旬起向有关业主或法团发出警告信，要求尽快委聘注册检验人员进行检验工程，并于一个月内交待进展或确实工作计划。在发出警告信前，署方会先审核业主资料及楼宇检验进度。截至今日，署方已向约700幢楼宇发出警告信，并会于本月内完成向余下楼宇发信。
（二）提出检控
就上述第（一）项，屋宇署会检视陆续收到的进度报告或工作计划。若无合理解释及进度欠佳，视乎个别情况，屋宇署会在今年第四季开始向有关业主或法团展开检控程序。但如个别个案显示业主有心拖延，屋宇署会优先处理，尽早提出检控。
（三）进行外墙特别检验工作
在上述约900幢未委聘注册检验人员的楼宇当中，屋宇署已开始识别潜在风险较高的楼宇（如楼龄较高、面向主干交通道路、过往有楼宇失修举报、属「三无」大厦，及楼宇有悬臂式平板结构的露台／檐篷等因素），自本月初主动以无人机为有关楼宇进行外墙特别检验工作。如发现有明显危险，屋宇署会安排先由政府承建商代业主进行紧急工程，再向业主收取相关费用。
截至今日，屋宇署已完成22幢大厦的外墙特别检验工作。就当中19幢发现外墙或露台／檐篷底部有批荡／石屎松脱的情况，屋宇署人员已即时安排政府承建商进行紧急工程，移除松脱部分，并会向相关业主收取该紧急工程的相关费用。
屋宇署首轮目标是于九月初完成检验30幢潜在风险较高的楼宇的外墙，并已调配内部人手及正委聘工程顾问协助，从仍未委聘检验人员的楼宇当中识别更多潜在风险较高的楼宇，检验其外墙状况和是否有明显危险情况需要进行紧急工程。
发言人表示上述的外墙检验工作是屋宇署的一项特别行动，以期在有关楼宇仍未进行检验和修葺之前尽量减低公众安全风险。然而，这项特别行动不能取代业主在楼宇检验及维修的责任，相关业主或法团必须加快行动，尽早完成遵办通知。此外，900幢楼宇中约有200幢为「三无大厦」，屋宇署会继续联同民政署及市建局，加强向他们提供资讯、协调、技术及财政支援，包括协助成立法团。
（四）「楼宇更新大行动2.0」第二类别楼宇的检验及修葺
就约1 100幢较高风险并已纳入「楼宇更新大行动2.0」（「2.0行动」）计划下被拣选为第二类别的楼宇（注），屋宇署会行使法定权力代业主进行所需的订明检验及修葺工程，并于事后向有关业主收取相关费用。截至七月底，约30幢已完成修葺工程，约440幢正进行检验工作，另约630幢正进行修葺，当中约150幢会在今年内完成修葺。至于上文（三）段提及的「三无大厦」，屋宇署亦会以风险为本的原则拣选符合资格的大厦为「2.0行动」的第二类别楼宇。
此外，由发展局牵头，屋宇署、民政署和市建局共同参与的常设沟通机制已成立，并于八月九日召开首次会议，加强彼此的协作，跟进工作如下：
（五）市建局支援业主或法团申请资助和相关的专业协助
市建局将于八月十八日开始向尚未遵办通知、而初步确认符合资格参与「2.0行动」的楼宇再次邮寄宣传单张，简介「2.0行动」计划的内容；同时透过地区组织主动接触所属区内的楼宇业主，协助他们申请资助计划。
对于已参加「2.0行动」的楼宇，市建局正订立更细致的进度要求，供楼宇业主、法团或物业公司遵从，以更密切跟进及督导维修工程的筹备进程。
市建局亦正研究压缩工作流程，加快处理第三轮「2.0行动」的申请，以及协助业主于更短的期限内完成委聘检验人员及工程承建商的工作。
（六）举办地区讲座支援业主或法团
屋宇署、市建局和民政事务处会为上述未委聘注册检验人员的楼宇举办地区讲座，讲解遵办强制验楼通知的程序，提供资讯、协调及支援，并设有柜位当面为市民提供意见。首场于深水埗区的讲座已于八月十日举行，约50名市民参加，反应正面。市民可于网上重温讲座内容（elearning.bd.gov.hk/video-list/%E8%81%AF%E5%90%88%E5%9C%B0%E5%8D%80%E8%AC%9B%E5%BA%A7）。三方会继续在八月至十一月期间，在其他有逾期未遵办通知楼宇的地区，举办八场讲座。九龙城区、油尖旺区、中西区和湾仔区的讲座将分别于八月二十四日、九月七日、九月十五日和九月二十八日举行，其他四场讲座的安排会在确定后公布，详情可浏览上述连结网页。
民政事务处会主动接触有关法团或业主，加强提供资讯，提醒他们须遵办强制验楼通知。如业主希望成立法团，民政事务处会向有关大厦的业户提供适当支援。
发言人提醒楼宇业主有责任确保其拥有的物业保养良好和状况安全，包括为其物业进行定期检验和适时维修。业主必须委任注册检验人员进行订明检验及维修，否则不会被视作符合强制验楼计划的要求。注册检验人员名单载于屋宇署网站：
www.bd.gov.hk/tc/resources/online-tools/registers-search/registrationsearch-disclaimer.html?reg_type=RI(A),RI(E),RI(S)。
有关强制验楼计划的详情，可浏览屋宇署网站（www.bd.gov.hk/tc/safety-inspection/mbis/index.html），或使用屋宇署聊天机械人「阿标」或流动应用程式「强制验楼／验窗锦囊」。
（注）政府拨款60亿元由市建局推行「楼宇更新大行动2.0」计划，资助合资格业主统筹就强制验楼计划进行公用地方的检验及修葺工程。可自行筹组并进行工程的楼宇可申请为第一类别。第二类别由屋宇署行使法定权力代业主进行所需的检验及修葺工程，并会于完工后向业主追讨有关费用。合资格业主可申领「2.0行动」的津贴以支付工程的全部或部分费用。
完
2023年8月24日（星期四）
香港时间18时00分
香港时间18时00分