城市规划委员会（城规会）今日（四月十四日）公布修订有关「拟作露天贮物及港口后勤用途而按照《城市规划条例》第16条提出的规划申请」的规划指引，经修订的规划指引（城规会规划指引编号13G）即时生效。
 
　　规划指引把乡郊范围分为四类地区（第1至第4类），并详列评审露天贮物／港口后勤用途的规划申请的准则。在第2類地区涵盖的土地范围内作露天贮物／港口后勤用途，可考虑获批规划许可。
 
　　修订规划指引的其中一个主要目的，是扩大第2类地区涵盖的土地，以应付未来数年新界区大规模发展而需要迁移的棕地作业。城规会知悉随着新发展区和其他发展项目的全面推进，被政府收回和清拆的棕地将从过去数年的30公顷，增至现在至二○二六年间的200公顷，涉及建造、物流、运输、回收等行业，当中大部分行业均对本地经济作出积极贡献。城规会同意扩大第2类地区的覆盖范围，将这些作业引导至比较适合棕地用途的地区，是符合公众利益的安排。
 
　　城规会亦注意到除了提供金钱补偿外，政府已采取多管齐下的措施，协助棕地作业者物色合适的地点继续营运，包括整合和提供有较大机会容纳棕地作业的地点资料，供受影响的行业参考。政府的长远目标是把棕地作业设置于多层现代产业大楼中，以便它们能够以更有序和具土地效益的方式营运。然而，在已规划的多层大楼落成之前，及考虑到并非所有棕地作业都可以在多层大楼中营运，有些棕地用途仍需继续以露天场地形式经营。
 
　　考虑到上述因素、最新规划情况（例如用地情况、可达性及周边用途）及相关位置的准则，城规会同意将约320公顷土地从第3类及第4类重新分类为第2类地区。重新分类的地点主要（i）靠近现有的第1类或第2类地区，可作为这些地区的扩展部分，并透过规划申请作露天贮物／港口后勤用途；（ii）位于非生态敏感地区的空置／闲置土地；及／或（iii）主要／部分被棕地和其他临时用途占用的土地。上述用地已排除主要为常耕农地及／或被茂密植被覆盖，以及生态易受破坏地区。在这320公顷的土地中，约185公顷现时已被棕地和其他不同用途占用，而135公顷目前未被占用，可供棕地作业者考虑搬迁其业务。
 
　　城规会注意到，320公顷土地的重新分类并不等同这些土地一定可以用作露天贮物／港口后勤用途。至于第2類地区内某一特定用地是否适宜作相关用途，城规会会根据个别情况，参考相关规划因素及申请人提交的技术评估（如适用），以证明申请用途不会对附近地区造成不良影响，或技术问题能透过实施规划许可的附带条件而获得解决，从而作出考虑。
 
　　城规会亦强调，重新分类并不是纵容「先破坏、后建设」。城规会会继续根据用地状况及其他相关规划因素，考虑每项规划申请。如该用地涉及《城市规划条例》下所属的违例发展，规划监督会根据《城市规划条例》采取适当的执管行动。
 
　　此外，为了更好地利用在新发展区内有待发展的土地，城规会亦同意，如果获得政策支持，会就涉及受政府发展项目影响而需要迁移的露天贮物／港口后勤用途，并打算搬迁至新发展区内指定为发展用途的地点的规划申请，可以从宽考虑，无论先前是否已获批规划许可。
 
　　规划指引亦进行了相关的更新，以反映已完成的发展项目、已公布的新分区计划大纲图，以及部门的最新要求。
 
　　经修订的规划指引（城规会规划指引编号13G）可于城规会秘书处查阅，地址为香港北角渣华道333号北角政府合署15楼（电话号码：2231 4810或2231 4835），或浏览城规会网页（www.info.gov.hk/tpb）。
 
　　有关规划指引的查询，可致函上址或透过电邮（tpbpd@pland.gov.hk）向城规会秘书处提出，亦可向规划署规划资料查询处（热线电话：2231 5000，电邮∶enquire@pland.gov.hk）查询。规划资料查询处位于北角政府合署17楼及沙田上禾輋路1号沙田政府合署14楼。

完

2023年4月14日（星期五）
香港时间21时31分