立法会七题：资助出售房屋的单位面积
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问题：
政府由今年年初起，在住宅用地的卖地条款中，加入最低单位实用面积为26平方米（即约280平方呎）的要求（该要求），并会将该要求推展至所有政府卖地项目、铁路物业发展项目、市区重建局项目，以及由私人发展商进行的发展和重建项目。然而，该要求仍未适用于资助出售房屋项目。就此，政府可否告知本会：
（一）有否计划将该要求推展至居者有其屋计划（居屋）、绿表置居计划等资助出售房屋的新项目；如有，详情为何；如否，原因为何；
（二）本财政年度及未来三个财政年度，香港房屋委员会（房委会）辖下将落成的资助出售房屋单位总数，以及当中单位面积少于280平方呎的单位数目及百分比为何；及
（三）本财政年度及未来三个财政年度，房委会辖下将落成的居屋单位当中，有多少个类似启德启欣苑的细单位（即面积介乎186至189平方呎的单位）？
答覆：
主席：
就梁文广议员的提问，现综合回覆如下：
为迎合不同人数的家庭的需要，香港房屋委员会（房委会）兴建的居者有其屋（居屋）单位有不同的面积，一般来说，实用面积介乎大约270至450平方呎。视乎个别地盘的环境因素，例如位置、地形等，房委会亦会考虑设计一些较小或较大的单位，以达至地尽其用。
根据二○二二年三月的预测，在二○二二／二三至二○二五／二六年四个财政年度，房委会的居屋单位总落成量合共约24 500个单位，当中大部分单位属乙类单位（供二至三人居住）、丙类单位（供三至四人居住）和丁类单位（供四至五人居住），另有约350个（占总落成量约百分之一）甲类单位（供一至二人居住）。由于这些单位仍在设计或兴建中，故最终的实用面积仍未确定，但预计上述甲类单位的实用面积会低于280呎。这包括320个位于启欣苑而实用面积介乎约186至189平方呎的单位，以及30个位于同区另一较后期落成的项目而实用面积相若的单位。
「绿表置居计划」（「绿置居」）方面，由于房委会仍未厘订未来数年哪些公屋单位将用作「绿置居」出售，故未有实用面积少于280平方呎或介乎186至189平方呎的单位总数及百分比。
完
2022年7月13日（星期三）
香港时间12时58分
香港时间12时58分