立法会九题：租者置其屋计划屋邨的管理
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问题：
据报，多个租者置其屋计划（租置计划）屋邨的楼龄不浅，大部分更设有商场、停车场及公用设施。有业主担心，他们需承担庞大的维修开支。就此，政府可否告知本会：
（一）有多少个租置计划屋邨现正或正计划进行大型维修工程，以及详情为何；及
（二）过去五年，香港房屋委员会有否收到租置计划屋邨业主就业主立案法团的管理及屋邨大型维修工程作出投诉或出现争议的个案；若有，详情为何？
答覆：
主席：
就江玉欢议员的提问，现回覆如下：
租者置其屋计划屋邨（租置屋邨）在物业管理方面与一般私人物业无异，同样受《建筑物管理条例》（《条例》）、相关地契及大厦公契所规管，其日常管理事务由租置屋邨的业主立案法团（法团）按照《条例》及大厦公契的规定，召开管理委员会会议或业主大会进行商讨及议决。
现时所有租置屋邨均已成立法团，并由法团委聘的物业管理公司执行屋邨内公用地方和设施的管理及维修工作，履行修葺公用地方和设施的责任。作为租置屋邨内未出售单位的业主，香港房屋委员会（房委会）的代表会不时就日常管理与法团分享物业管理方面的知识，亦会鼓励法团及其物业管理公司与业主、住客及房委会租户保持沟通，以便有效管理大厦。不过，房委会不宜代法团披露维修工程的资料。任何人士如对个别租置屋邨的管理及维修事宜有疑问，可直接向法团或其物业管理公司查询。
正如上述，租置屋邨的管理和维修事宜由法团负责处理。因此，当房委会接获租置屋邨业主就其屋邨管理事务的查询和投诉，均会转介予法团跟进处理。过去五年，房屋署曾接获约30宗有关业主就其屋邨一般日常管理事务的投诉，当中包括在公众地方烧香、公共设施的维修、冷气机滴水及管理公司工作表现等；但并无接获业主就法团处理的大型维修工程作出的投诉或出现争议的个案。
完
2022年5月18日（星期三）
香港时间12时42分
香港时间12时42分