行政长官决心确保持续土地供应满足房屋需求
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
林郑月娥说要实现目标，「我们需要的不是因时制宜的短期『招数』，而是持之以恒供应土地的决心；我们需要的是不会因经济短期波动或物业价格升跌而动摇政策的勇气。」
她说已觅得约350公顷土地，可在未来十年（即至二○三一至三二年度）兴建约330 000个公营房屋单位，足以满足该十年期预计的301 000个公营房屋单位需求。
她指出，三十多万个单位可能只有三分一在首五年落成。为加快建屋程序，香港房屋委员会（房委会）和香港房屋协会将会更广泛使用「组装合成」建筑法和其他崭新建筑科技。
房委会亦会在合适的项目采用新的采购模式，与承建商合作优化整个建造工作的流程。
此外，林郑月娥说她已要求发展局与运输及房屋局（运房局）就后五年期每幅公营房屋土地提交季度报告，她说：「如土地交付时间或建屋进度未如理想，我会亲自作出指示。」
她说有见西环邨及马头围邨原址重建有潜力供应更多单位，会邀请房委会研究重建这两个旧屋邨。
大坑西邨重建计划已获有条件批准，重建后可提供超过3 300个单位，较现时增加一倍多，当中包括1 300个供重置现有租户的单位，以及2 000个由市区重建局（市建局）发展的「港人首次置业」单位。
为纾缓未能「上楼」家庭的境况，现届政府推出过渡性房屋。
林郑月娥说运房局已觅得足够土地提供原先承诺目标的15 000个过渡性房屋单位，她建议将整体供应在未来几年增至20 000个，并将相关资助额增至116亿元。
私营房屋方面，林郑月娥说政府争取未来十年准备好约170公顷土地，透过卖地或铁路物业招标，提供可兴建约100 000个单位的用地，数字并未计及市建局项目和其他私人土地发展项目。
她表示：「加上政府决心进一步精简土地发展的程序，我们有信心私营房屋土地供应可维持稳定。」
林郑月娥说为确保十年后有持续土地供应，政府正积极推进交椅洲人工岛填海工程和新界北多个发展区的相关研究。
她又说发展局会审视涉及约220公顷的龙鼓滩填海和约220公顷的屯门西地区规划。
她说：「目标是在明年上半年争取立法会拨款启动这项开拓土地的规划及工程研究。」
此外，林郑月娥说超过一半棕地已纳入多个发展项目内，而过去两年政府已收回90公顷新界土地作发展，并预计政府未来几年收回的土地将高达700公顷。
她说「土地共享先导计划」释放新界私人土地的发展潜力，供以公营房屋为主的发展。发展局正处理三宗申请，涉及23公顷私人土地和拟议的17 850个单位，七成是公营房屋。
另一方面，林郑月娥说多项搬迁政府设施往岩洞的项目正在进行，可由二○二七年起陆续腾出超过40公顷土地作房屋和其他用途。
她说持续推进的大型项目及策划中的项目可望于中、长期提供约400 000至500 000个公、私营房屋单位；加上在《北部都会区发展策略》中可供兴建165 000至186 000个房屋单位的新开拓土地，二○三一至三二年后的十至十五年内房屋供应可高达565 000至686 000个单位。
林郑月娥表示，估计香港由二○一九至二○四八年的土地短缺约为3 000公顷。
她说：「透过成功推动各项新发展区及填海项目，以及推展北部都会区，我们有信心会在中长期找到所欠缺的土地。」
林郑月娥亦提出数项措施加快土地供应，包括由规划署进一步检视「绿化地带」的发展潜力。
此外，民政事务局局长将与新界乡议局成立工作小组，讨论修订《新界条例》，以释放新界祖堂地供发展。工作小组将在一年内制订具体修订建议。
林郑月娥说：「我同意可考虑修订《新界条例》，在尊重祖堂传统和保障祖堂成员合理权益的前提下，务实地处理目前祖堂地难以发展的困局。」
完
2021年10月6日（星期三）
香港时间15时06分
香港时间15时06分