立法会九题：公营房屋用地
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问题：
《2020年施政报告》宣布，政府已觅得兴建316 000个公营房屋单位所需的330公顷土地，可以满足未来十年（即二○二一／二二至二○三○／三一财政年度）的公营房屋单位需求。就此，政府可否告知本会：
（一）二○二六／二七至二○三○／三一财政年度（即第二个五年期），每年预计公营房屋单位的供应数目为何（以表列出）；
（二）该330公顷土地除了用于兴建316 000个公营房屋单位外，是否还可安置所有相关的公共设施；若是，住宅用地所占面积为何；若否，尚欠多少面积的土地；及
（三）该330公顷土地中每幅用地的下述详情（以表列出）：（ｉ）用地所在位置／新发展区名称、（ｉｉ）所属分区计划大纲图（大纲图）编号（如适用）、（ｉｉｉ）用地面积、（ｉｖ）有关大纲图所载该用地的住宅用途类别（即甲至戊类）及发展密度限制（即最高地积比率）、（ｖ）预计可提供公营房屋单位数目，以及（ｖｉ）有关的公营房屋项目的目标落成日期？
答覆：
主席：
就问题的各部分，经谘询运输及房屋局，现回覆如下：
（一）及（三）该330公顷土地当中，根据二○二一年三月的预测，香港房屋委员会及香港房屋协会预计在二○二一／二二至二○二四／二五年度的四年期内落成的公共租住房屋／「绿表置居计划」及其他资助出售房屋项目的资料载于附件。这些项目所涉土地约90公顷。至于二○二五／二六年度落成的公营房屋项目资料，预计将于二○二一年第三季按逐年延展的五年期建屋计划公布。
属于本十年期内（即二○二一／二二至二○三○／三一财政年度）但估计二○二五／二六年度及之后落成的公营房屋项目，涉及余下约240公顷土地。该等项目大部分处于规划及工程和建筑设计阶段，项目的预计落成年份受多个环节的进度影响，例如土地用途改划、地区谘询、基础建设、征收土地、清拆或重置受影响的设施、寻求立法会拨款、地盘平整工程、楼宇建筑计划等。这些项目的有关资料表列如下∶
| 土地来源 | 用地数目 （按目前的计划划分地段） |
土地面积 （公顷） （约） |
预计单位 数目 （约） |
|---|---|---|---|
| 东涌新市镇扩展 | 12 | 23 | 24 000 |
| 洪水桥／厦村新发展区 | 5 | 11 | 11 600 |
| 元朗南新发展区 | 1 | 1 | 1 800 |
| 古洞北／粉岭北新发展区 | 13 | 37 | 43 300 |
| 启德发展区 | 6 | 6 | 8 300 |
| 安达臣道石矿场发展 | 2 | 2 | 2 000 |
| 已物色适合作公营房屋发展的棕地群 | 7 | 45 | 19 100 |
| 具短中期房屋发展潜力的个别用地 |
58 | 86 | 85 700 |
| 粉岭高尔夫球场局部发展 | 1 | 8 | 9 000 |
| 其他发展项目 | 20 | 23 | 21 600 |
| 总计 | 125 | 242 | 226 400 |
上述十年期内的公营房屋用地的地积比率视乎用地的具体情况，一般由3.5 至7.5不等。为善用公营房屋用地，政府已放宽规划政策指引，容许在规划条件许可的情况下，调高部分用地的最高住用地积比率。
（二）330公顷土地的数字为相关地盘总面积的约数，当中有包括一些公共设施，例如部分会预留约百分之五总楼面面积作福利用途。此外，部分与新增人口相关的公共设施（例如水务设施、交通交汇处）会设于相关地盘以外，而有关土地面积资料会因应详细工程研究及设计而有所更改。
完
2021年7月21日（星期三）
香港时间16时00分
香港时间16时00分