立法会十题：定息按揭贷款试验计划
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问题：
财政司司长于发表二○二○至二一年度《财政预算案》时宣布，香港按揭证券有限公司（按揭公司）将推出定息按揭贷款试验计划（试验计划），为有意置业人士提供十、十五及二十年期的定息按揭贷款选择，贷款额上限为一千万元。按揭公司于去年底把试验计划的申请期延长至今年十月三十日，并把上述贷款年期的按揭贷款的年利率分别下调至百分之一点九九、百分之二点零九及百分之二点一九。就此，政府可否告知本会：
（一）自试验计划推出至今，按揭公司分别接获和批准了多少宗申请，并按贷款年期列出分项数字；每个贷款年期的平均每宗获批申请的贷款额；
（二）会否要求按揭公司（i）提供贷款年期分别为二十五和三十年的定息按揭贷款计划、（ii）提高贷款额上限，以及（iii）进一步调低年利率；如会，详情为何；如否，原因为何；
（三）鉴于按揭公司的网站显示，现时只有九间银行参与试验计划，政府会否游说更多银行参与；如会，详情为何；
（四）鉴于有评论指出，置业人士对试验计划的反应只属一般，政府有何措施增加试验计划的吸引力；及
（五）会否要求按揭公司再度延长试验计划的申请期，或把该计划恒常化；如会，详情为何；如否，原因为何？
答覆：
主席：
定息按揭贷款试验计划为有意置业的人士提供十年、十五年及二十年期的定息按揭贷款选择，目的是希望透过额外的财务选择，让有意置业的人士减低面对利率波动的风险，并促进银行体系的长远稳定发展。经谘询香港按揭证券有限公司（按揭证券公司）后，我就问题各部分的回覆如下：
（一）截至二○二一年三月底，定息按揭贷款试验计划合共收到50宗申请，其中36宗已获批出，每宗获批申请的平均贷款额为525万港元，详情如下：
| 年期 | 接获申请宗数 | 已批申请宗数 | 平均获批申请贷款额（百万港元） |
| 十年 | 30 | 19 | 5.25 |
| 十五年 | 4 | 4 | 3.72 |
| 二十年 | 16 | 13 | 5.72 |
| 整体 | 50 | 36 | 5.25 |
（二）定息按揭贷款试验计划仍在接受申请。按揭证券公司会适时检讨计划的成效（包括贷款年期），再决定下一步安排。
计划下每宗私人住宅按揭贷款的上限，是按业务和风险管理需要厘定。基于现时已批申请的平均贷款金额为525万港元，按揭证券公司认为现阶段无需调整贷款上限。
按揭证券公司已于二○二○年十一月因应市场利率的变化，对定息按揭贷款试验计划的年利率作出调整。
（三）现时有九家不同规模的银行参与，就一个试验计划而言是合适的安排。
（四）及（五）定息按揭贷款试验计划自二○二○年五月推出以来，已收到的贷款申请总额逾二亿港元。市场对定息按揭贷款的需求会受不同因素影响，包括产品特性、经济和物业市场情况、利息走势等。试验计划的申请期仍有约半年，按揭证券公司会适时检讨计划的成效，再决定下一步的安排。
完
2021年4月21日（星期三）
香港时间11时35分
香港时间11时35分