运输及房屋局局长在立法会房屋事务委员会会议开场发言（只有中文）
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主席：
根据政府于去年十二月公布的《长远房屋策略2020年周年进度报告》，估计现时有约99 400个家庭居住于分间楼宇单位（俗称「劏房」）。「劏房」住户一般为低收入人士或家庭，需要承担沉重的租金，而且不少「劏房」住户的居住环境亦有欠理想。
我们明白到要长远解决房屋的问题，持续增加土地和房屋供应为根本的方法。政府会继续与社会各界紧密合作，致力增加土地供应及加快兴建公营房屋，切实回应低收入家庭的住屋需要。
社会上有意见认为政府应就「劏房」实施租务管制，以更好地保障「劏房」租户的利益。但租务管制是极具争议的课题，必须先仔细研究才能作出适当的决定。因此，运输及房屋局于去年四月成立「劏房」租务管制研究工作小组，就本港「劏房」的现况进行客观、专业、深入和全面的研究，然后向政府作出报告，并就应否就「劏房」实施租务管制及可供考虑的方案提交意见。
工作小组自成立以来，虽然一直受疫情影响，但工作小组在梁（永祥）博士的带领下全面展开了研究的工作，到今天取得良好的进展。工作小组成员亲身探访多个地区不同类型的「劏房」，亲自与关注团体及非政府组织交流，以及举办公众论坛，深入了解「劏房」的实况及收集社会各界的意见。与此同时，工作小组亦从社会、法律及经济角度深入探讨在香港实施「劏房」租务管制所涉及的问题，并委聘相关人士和机构进行专题研究。
工作小组的研究已进入最后阶段。经过多月来的探讨和研究，小组原则上认为政府应就「劏房」租务实施适当规管，以保障居于「劏房」的基层住户，但同时亦应小心平衡业主和租客的权益。工作小组最初的目标是在今年上半年完成研究。按当下工作小组的研究进度，我有信心在梁博士的带领下，工作小组可以提早在今年三月底前完成研究，并向政府提交报告。政府在收到报告后，会积极跟进报告的建议。
我现在请梁博士向委员详细介绍工作小组的最新工作进展。多谢主席。
完
2021年2月1日（星期一）
香港时间17时44分
香港时间17时44分