立法会十题：重建房委会工厂大厦
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问题：
香港房屋委员会现正研究重建旗下六幢工厂大厦（工厦）作公营房屋（特别是公共租住房屋（公屋））用途的可行性。现时该等工厦约有3 300个租户，而工厦单位的出租率高达98%。就此，政府可否告知本会：
（一）上述研究的最新进度及预计完成日期；是否已经制订重建各工厦的时间表；预计各工厦重建后分别可提供多少公屋单位；现时有多少个空置工厦单位因工厦可能重建而不再出租；
（二）鉴于政府表示现行研究只会专注重建工厦作公屋用途的可行性，这是否意味该项研究不包括检视（i）轻工业对工厦单位的需求，以及（ii）重建工厦对香港轻工业的发展和私人工厦单位租金水平的影响；如是，原因为何；会否考虑把该等课题纳入研究范围；
（三）去年十月至今，有否收到工厦单位租户就工厦重建事宜表达的关注和作出的查询；如有，相关的数目和详情为何；及
（四）受重建计划影响的工厦单位租户将可获发的特惠津贴的金额及其计算方式为何；会否安排有意继续营运的租户调迁到其他工厦单位？
答覆:
主席：
我现就吴永嘉议员的提问回覆如下：
（一）及（二）因应《行政长官2019年施政报告》的建议，香港房屋委员会（房委会）正探讨能否在适当条件及安排下，将个别工厂大厦（工厦）用地作公营房屋发展，特别是增加公共租住房屋的供应。房委会预计于二○二○年年底陆续完成该项研究，并会适时公布研究结果及可建单位数量。
由于该六个工厦位处工业／工贸地区，我们必须进行相关技术评估，以确定这些土地是否适合作住宅用途，并须根据《城市规划条例》进行土地改划程序，才可进行公营房屋发展。房委会辖下工厦合共提供约8 200个单位，总室内楼面面积约为202 000平方米，现时租用率约为98%，约有3 300个租户。
面对房屋土地供应紧绌，政府一直积极在不同地区觅地作公营房屋发展。若有土地适合发展公营房屋，无论地盘面积大小，我们都会考虑，从而善用珍贵土地资源及地尽其用，并会按最具效益和可持续发展的原则兴建公营房屋。基于上述「地尽其用」及善用土地发展潜力的考虑，房委会的研究会专注重建方案，并不包括检视轻工业对工厦单位的需求及重建计划对轻工业的发展和私人工厦单位租金水平的影响。现时我们没有计划更改研究范围。
（三）自去年十月至今，房委会共收到约40个工厦单位租户就重建事宜提出查询，包括清拆时间表及对受清拆影响租户的安排，例如发放搬迁及特惠津贴及提供其他工厦空置单位等。
（四）房委会以往清拆辖下工厦时，一般会提前18个月通知受影响租户，方便他们早作计划以迁出单位。房委会一般亦会向相关租户冻结加租，直至工厦清拆为止，及向他们发放特惠津贴，以协助他们搬迁或结业。如房委会最终决定清拆现有工厦，会参考上述的过往做法及因应情况，作出适切安排。
完
2020年5月20日（星期三）
香港时间12时40分
香港时间12时40分