运输及房屋局局长会见传媒谈话全文（只有中文）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
运输及房屋局局长：社会房屋，以至过渡性房屋，由我们开始提倡能够一步一脚印走到今天，的确不容易。经过两年多，志愿机构、专业团体、政府及商界的共同合作，都做出了少许成绩，亦希望社会继续支持我们。刚才大家都见到，亦听到各个志愿团体、专业团体的介绍。由二○一七年到今天，包括今天公布的项目，我们已经有超过六千个过渡性房屋单位，预计于未来三年内可以供应给巿民享用。
记者：局长，想问问刚才你都有提到，连同已知的项目，都有超过六千个单位。想问原本说有一万个单位，余下的四千个单位会否稍后公布或会否有计划？另外想问，恒地的项目，二千个单位是否包括在这一万个单位内？另外想再问，如果之后政府陆续接受私人发展商借地，政府参与比率会占多少？日后是否会依靠收私人发展商的借地去发展房屋计划？
运输及房屋局局长：到今天，我们总共有大概二十块土地，可以兴建过渡性房屋的总数应该超过一万（个单位）。刚才我们就着新公布的项目，加上之前已完成或进行中的项目，估算应该超过一万个单位。刚才恒地的项目的二千个单位，亦包含在里面。但我亦需要讲清楚，这只是我们在今天见得到的土地所供应的数量，我们在余下的时间，仍然会继续努力，探索有没有闲置的政府土地、闲置的政府建筑物，以至在社会上有没有一些闲置的私人土地在短时间是不会发展的，可以给我们作过渡性房屋之用。在我们与私人的联系当中，我们都尽可能争取（土地）借用期越长越好，因为如果借用期越长，巿民有需要居住的情况可以得到较长时间的处理，亦令到他的困难得以纾缓。
记者：这次签了大概借用多少年期？以及用什么方式付款，是一笔过的租用费，还是合作比例分成的租用方式？去到某年期后会将土地归还给恒地，是否已转用了土地用途后才还给恒地，还是届时会再有什么安排？
运输及房屋局局长：就恒地在江夏围的土地，我们初步的讨论是七年的借用，其实借用的费用是港币一元，基本上是无偿，但有一个借用的合约时，需要有一个年期。这个是一个初步的年期，如土地不作发展之用的话，基本上七年之后，其实有一个空间可以继续借用，这是此其一。
这位传媒朋友亦说了，假如有一天，我们要将这块土地归还给恒地时，会否有其他考虑呢？我在这里想讲清楚，第一，我们借用恒地这块土地进行过渡性房屋的发展，我们需要向城规会（城市规划委员会）申请，我们延期也好，去到一个终结也好，当土地回归恒地后，它作任何的其他发展，都需要自行向城规会申请。所以基本上，我们用这块土地作过渡性房屋，以至恒地日后把这块土地作任何其他用途的关系，并无相连，亦没有任何参考。
记者：局长，想请问，有些质疑指这个做法，其实会否帮助发展商释放他们的囤地？发展商亦表明，交通或其他公共配套是由政府负责，其实今次的做法，会否变相令发展商得益，帮助他们之后的发展？
运输及房屋局局长：这个情况我们要先考虑其因果。第一，我们选择一块土地作过渡性房屋之用，首要考虑是搬去居住的基层家庭，每天的出行、上班、上课、生活，都需要我们作一个很仔细的考量。在这个前题之下，基本的交通运输一定要存在。我们不可以让居住在那个地方的巿民，攀山涉水地回家或上班。所以刚才有朋友说，交通配套本身，在我们要选择的土地，应该已经有基本的存在，所以亦不存在因为我们发展过渡性房屋，从而令哪一个周边土地的拥有人甚或至一些利益团体有所得益，这其实不是我们的规划，亦不应该拉上一个关系。
记者：局长，其实你亦说了所选择的土地是因为它有基本的交通设施，该块地最近是西铁站，但局长亦知道西铁已开始饱和，加上新的土地，再加上之后洪水桥的新发展，其实西铁是没有可能承受到这样大的人口量，你会怎样考虑这个因素？
运输及房屋局局长：基本上，我们都要从一个比较寛宏的角度去看事件。任何的住宅发展其实都涉及香港巿民的参与，不论是私营的楼房，公营的楼房，甚或至是过渡性房屋，其实都是人居住的。有人自然有交通的需要、有环境的影响，所以在我们发展任何过渡性房屋计划，我们都必需要完成环境影响研究，完成交通影响研究，与一般我们说的住宅发展并无分别。而在发展过渡性房屋时，我们需要考虑经济效益，怎样可以加快步伐，以至将发展与周遭的环境及周遭的社区得以融和，令大家生活得愉快。
记者：其实你刚才说可提供六千个单位这个数字，包不包括恒地的数字？如果是不包括的话，想问当中六千个单位项目是否已全公布，还是有些已商议但未可正式公布？
运输及房屋局局长：我刚才说的六千多个单位，全部已分三个阶段公布。第一阶段是早前在二○一七年开始的社会共享房屋计划，有六百多个单位，亦惠及一千个家庭。我们现时已公布了的、并未入住的，有九百多个单位，亦惠及一千个家庭。今天，刚才志愿团体，甚或至私人发展商，以至商会，他们所公布的过渡性房屋项目，加起来有四千五百个单位，所以由以往一千五百多（个单位），加上四千五百（个单位），大概已超过六千个（单位）。我们还有其他的项目正在规划，亦与不同的志愿团体及参与的技术团队沟通当中，当我们有进一步的消息，大家达成协议时，我们会适时公布。
记者：想问建筑费多少，大概何时可落成，城规会会否压缩程序，会否快些？
运输及房屋局局长：恒地这个项目，现时还在初段规划过程中。我们明白的，第一，恒地会先行动用自己的资源去进行规划，甚或至土地平整的工作，这些所有工作，都是恒地自行出资完成。当它把土地规划、平整完成后，才会将土地交给我们负责的团队去处理，所以剩下来的工作，与其他所有过渡性房屋项目的处理方法是一样的。至于，建造成本多少、发展年期，我们要找了一个志愿机构及专业团队，连合起来作一个整体规划，然后才有最后时间表。我们到时定了之后，亦会向社会公布的。
完
2019年11月2日（星期六）
香港时间16时52分
香港时间16时52分