发展局局长就二○一九年一月至三月卖地计划会见传媒开场发言
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各位传媒朋友：
大家好！二○一八年即将过去，盼望大家有一个充实的二○一八年，二○一九年更加丰盛和美满。今日很高兴有机会向大家介绍二○一八／一九财政年度第四季度，即二○一九年一月至三月卖地计划的详情。
在第四季度，政府会以招标方式出售四幅住宅用地，当中两幅位于启德，另外两幅分别位于大屿山及元朗，合共可兴建约1 860个单位。
铁路物业发展项目方面，港铁公司计划就日出康城第十一期物业发展项目进行招标，此项目预计可提供约1 650个单位。而市区重建局（市建局）位于观塘恒安街及大角咀槐树街的两个重建项目，应该可以提供约210个单位。
计及来自私人发展及重建项目的约230个单位，第四季度的私人房屋土地供应，估计合共可兴建约3 950个单位。
就此，我希望作出三点说明：
第一，大家可能留意到，计及今年度首三季可提供的约9 900个单位，今年全年的私人房屋土地供应为13 850个单位。作出这个安排的其中一个考虑是，刚公布的《长远房屋策略》2018年周年进度报告中的公私营房屋新供应比例已作出调整，由以往的「六四比」调整为「七三比」，我们觉得目前这个安排可以反映政府最新的房屋政策。
第二，采用「七三比」之后，我们会继续加大力度，以多管齐下的方式增加公营房屋土地供应。在今年六月，政府已改拨一共九幅私营房屋用地作公营房屋之用，合共可提供约10 600个公营房屋单位。我们会继续透过改划和适当增加发展密度以增加土地供应。长远而言，我们会全力推展各项新发展区和新市镇扩展计划，以及「明日大屿愿景」，这些措施有助进一步增加公营房屋用地供应，而在政府开拓的新增土地中，我们会把七成单位作公营房屋之用。
第三，即使采用新的公私营房屋比例，过去一段时间的私人房屋土地供应仍维持一个较高水平。在二○一六／一七至二○一八／一九的三年间，我们提供了平均每年可供兴建近20 000个私营房屋单位的土地。而未来三至四年，可以供应一手市场的私人住宅单位约有93 000个，亦是一个相对较高的水平。我们会继续按《长远房屋策略》下最新推算的供应目标，透过不同来源，维持稳定及持续的私人房屋土地供应。
在商业用地方面，我们会在第四季度推售一幅位于启德的商业及酒店用地，预计可提供约80 200平方米楼面面积。为配合邻近的邮轮码头及增加协同效应，我们会要求中标发展商提供楼面面积作酒店用途，预计可提供约480个至800个酒店房间。
未来，政府会继续全力以赴，以多管齐下的方式全方位觅地，并密切留意市场情况，持续及稳定地增加土地供应，以回应市民对房屋、经济和社会发展方面的诉求。
谢谢大家。
完
2018年12月28日（星期五）
香港时间18时09分
香港时间18时09分