发展局局长会见传媒谈话全文（只有中文）
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记者∶本土研究社发现至少三十一宗透过短期租约租用土地……，局方有没有逐一去跟进？当中有没有涉及一些违规的情况？
发展局局长∶其实关于直接批出的短期租约，我们会依照相关政策处理。政策简单来说，若该地方没有长远或更好的用途，又或除了申请者以外，其他人可能因位置问题，不能够方便地或合理地使用相关用地，我们会考虑以直接批租的方式将土地批出。以私人花园为例，一般第一次批是五年，之后会逐年去批。我们今天不讨论个别个案，但其实所有的个案都是按这个政策合理地处理。换句话说，以任何一个获批租作花园为例，如果该用地已经有其他用途，或如我刚才所说一些基本政策考虑点已改变时，我们自然会有相应的处理。
记者∶会否公开租金方面……有多少个案快要续约……？
发展局局长∶今日地政总署署长已在电台提到，而我几天前与传媒聚会时亦有提及，目前有一些资料已经公开，不过若要去找的话会较辛苦，要到各分区地政处去集合各区的资料，这是相当麻烦的。未来，首先有九百多个我们觉得可批作绿色或社区设施的地方，若大家有兴趣可以租用，有关资料，我们希望年底前上网，让大家能在网上看到。事实上，较早前，在今年年初时我们已将空置学校的资料上网。至于你刚才问到，再进一步的，有关直接批租的租约的资料，现时若要找的话，是会找得到的，但就不会看到租金方面。正如我之前所讲，租约的本质是一个合约，新租约会附一个条款，讲清楚相关的租金我们是会公开的。我们下一年会陆续处理。
记者∶有些短期租约租了十多年或以上，是否有霸占的问题？
发展局局长：霸占的问题不是这样看的。其实每一次我们检讨相关租约的时候，正如我刚才所说，以私人花园为例，我们第一次会批五年，之后会逐年去续。如果去到续约的时候，地政总署会检视相关情况，假设我刚才所说的两个条件仍然存在的话便能续约，你一段时间后回看可能会觉得是长时间，但每一次续约都是符合相关的要求；但反过来说，如果续约的时候，已经不符合相关要求，便不能够续约，政府会收回相关土地。
记者∶局长，想问问发展局现正进行活化工厦的工作，而九龙东这儿正是当初进行活化工厦的其中一个试点，可否讲讲现时最新的进展如何？
发展局局长：这方面现时讲不了太多。因为其实由我们说会检讨活化工厦的政策到现在，社会节奏很快，其实只是数星期前。其实我们说了什么呢？我们会用六至九个月的时间去进行这个检讨。为何我们要进行这个检讨呢？大家也记得我们第一次进行活化工厦的时候，其中一个大的考虑是当时工厦的空置率是高的，时至今日，工厦的空置率其实相当低，但我们看到另外两个情况，一个是一些老旧的工厦，可能其某些安全标准，以今天的水准衡量是不达标的；另一个情况是大厦本身被用作非工业用途，当中可能包括违反相关地契的用途。而正如行政长官林郑月娥所说，面对这些情况，单靠惩罚和阻吓并不足够。我们亦要看看有没有一个方法，可以利用市场的机制和力量去令问题自然地减少。其实接下来我们会做这些功夫。谢谢大家。
完
2017年9月16日（星期六）
香港时间15时10分
香港时间15时10分