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大滩、屋头、高塘及高塘下洋分区计划大纲草图获核准
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  行政长官会同行政会议已核准大滩、屋头、高塘及高塘下洋分区计划大纲草图。

  城市规划委员会(城规会)发言人今日(八月二十五日)说:「该核准图提供法定土地用途规划纲要,为大滩、屋头、高塘及高塘下洋地区的发展及重建提供指引。」

  规划区所涵盖的面积约为70.79公顷,被西贡东及西贡西郊野公园包围,东北面是高塘口。

  规划区的整体规划意向是保护该区的高保育和景观价值,使其能与附近郊野公园的整体自然美景互相辉映。规划区的规划意向亦是要把乡村发展集中,以免对该区的天然环境造成不应有的干扰及令区内有限的基础设施不胜负荷。

  约5.40公顷的用地划为「乡村式发展」地带,就现有的认可乡村和适宜作乡村扩展的土地划定界线。

  约1.77公顷的用地划为「政府、机构或社区」地带,主要提供政府、机构或社区设施,以配合当地居民及/或该地区、区域,以至全港的需要。此地带的主要现有政府、机构或社区设施包括位于高塘下洋的公厕、位于黄石码头及高塘下洋的两个垃圾收集站、电话机楼、民安队大滩训练营,以及赛马会黄石水上活动中心。

  约0.08公顷的用地划为「其他指定用途」地带,注明「码头」,涵盖黄石码头。

  为了利用天然地理环境作为市区和近郊发展区的界限,以抑制市区范围的扩展,并提供土地作静态康乐场地,约60.21公顷的用地划为「绿化地带」,以发挥缓冲作用,分隔开乡村式发展和郊野公园,以及保存该区的自然风貌和景观特色。此地带内主要是林地、灌木林、季节性湿草地、沼泽及河溪,包括大滩「具重要生态价值的河溪」及河岸区。此地带亦涵盖规划区东南面边陲许可墓地的小部分地方。

  约0.57公顷的用地划为「自然保育区」地带,旨在保护和保存区内现有的天然景观、生态系统或地形特色,以达到保育目的及作教育和研究用途,并且分隔开易受破坏的天然环境如郊野公园,以免发展项目对这些天然环境造成不良影响。此地带涵盖高塘村东北面的成龄林地,该处长有一些受保护的植物品种及具保育价值的植物品种。

  约2.53公顷的土地划为「海岸保护区」地带,旨在保育、保护和保留天然海岸线,以及易受影响的天然海岸环境,包括具吸引力的地质特色、地理形貌,或有高景观、风景或生态价值的地方,地带内的建筑发展,会维持在最低水平。此地带主要涵盖高塘口一带的海岸区。地带内主要是天然海岸线,沿着该区边缘和在北部一带的河口区有红树林、沼泽、后滩植被和沙滩,长有多种红树林动物品种和六种红树林品种。河口区亦是多种咸水鱼的栖息地。

  大滩、屋头、高塘及高塘下洋分区计划大纲核准图编号S/NE-TT/2现置于城规会秘书处;位于北角和沙田的规划署规划资料查询处;沙田、大埔及北区规划处;大埔民政事务处,以及西贡北约乡事委员会,让市民于办公时间内查阅。

  核准图复本现于北角及油麻地地图销售处发售。市民亦可于城规会网页(www.info.gov.hk/tpb)浏览该草图。
 
2017年8月25日(星期五)
香港时间16时00分
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