运输及房屋局局长会见传媒谈话全文
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记者：想问一下刚才提到有些私营房屋可考虑先转作公营房屋，有没有具体的例子，有没有现在正考虑的，或者有哪些类型可以做？
运输及房屋局局长：我刚才并不是指有什么具体的情况，只是从应对角度来说，因为我们定了未来十年都有新增房屋，公私营之间六四之比，我觉得这个比例是合理的。一方面展示到政府是重视公营房屋的必要，亦会在编配上多些；另一方面，亦不能让市场有信息，私营房屋，即私楼的供应会很明显减少，因为这样即时对楼市有影响。所以大的目标，六四之比我觉得是合理的。当然在十年期内，如因应一时的需要，当然土地的运用可灵活些。我是一般性的说，但当然这要看实际情况。
记者：有什么类型可考虑，有什么类型可这样做，要满足什么要求才可考虑？
运输及房屋局局长：这要看几个因素，如有些土地比较短期间可用或接近熟地的水平；又假如无论是私营或公营房屋（即出售的），觉得两者都不是不可以的，因为有些地方可能从政府的一些准则或社会上的看法，认为有些地方应该尽量是（兴建）私楼的，这样那些便不会用来作公营房屋。如果能够有合适的，即是有些土地可早些作公营，有些可能是公营的土地，迟些用作私营，如果有这样调用的灵活性是可以的话，这是可以考虑。但我不是指现在已有这样的例子，在政府的思维很多时会尽量开放去看。
记者：过往四年有没有这样的情况呢？
运输及房屋局局长：过往四年，我只能说以前有些个别例子，一些土地原先用来卖，但卖的时候反应不够好，个别有些土地用了作居屋亦有。
记者：很多评论说会将「一约多伙」变作「借人头」或多约多伙，但刚才你在节目说这些是合法的做法，没有走法律罅，这样的态度是否鸵鸟政策呢？最后亦处理不到原本「一约多伙」的问题。
运输及房屋局局长：其实任何物业交易，一般情况下是「一约一伙」的，所以「一约一伙」是正常的情况。如果有一名本地永久性居民，在买物业的时候没有其他香港住宅物业，在我们的印花税制度便可获得豁免，但如买了之后，他再买其他物业，便是投资性的购买，便要受到15%印花税的影响，所以这是正常的。我们不可以不让香港永久性居民买多于一个物业，但这便要（缴）交多些税，因这是投资的需求。至于有些人用所谓「人头」，按你的说法，找亲戚或家庭成员，的确他是可以这样做，因为我们很难不让家庭成员个别自己买楼，如果他买的时候没有其他香港的住宅物业。当然，如借别人的（姓）名去买，物业是别人的名义，这个借用人家名义的人要负担法律风险。即是如买物业用了别人的（姓）名，有什么争拗时，他的法律权益会否受影响，他要很小心去评估。我们的制度是容许任何香港永久性居民买物业的时候，假设他没有其他的香港住宅物业，可豁免于15%住宅印花税，这是政策制度的基础。
（请同时参阅谈话内容的英文部分。）
完
2017年4月15日（星期六）
香港时间13时46分
香港时间13时46分