收紧新住宅印花税的豁免安排
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印花税一直是以文书为基础来征收。在现行豁免安排下，若买家为代表自己行事的香港永久性居民，而在购买有关住宅物业时，并非任何其他香港住宅物业的实益拥有人，以一份文书购入住宅物业，不论其数目，有关文书均可获豁免按15%的新住宅印花税税率缴税，而只须较低的第2标准税率缴付从价印花税。
近期以一份文书购入多个住宅物业的个案日增，引起社会关注。为避免有本地投资者藉着上述豁免安排回避缴付新住宅印花税，政府决定收紧有关豁免安排。
政府将会修订《印花税条例》，订明代表自己行事的香港永久性居民买家，以一份文书购入一个住宅物业，而在购入有关物业时，并非任何其他香港住宅物业的实益拥有人，有关交易方可获豁免按15%的新税率缴税，只须按较低的第2标准税率缴付从价印花税。但若香港永久性居民买家以一份文书购入多于一个住宅物业，则有关交易将不获豁免，而须按15%的新税率缴税。
为照顾有真正自用需要的香港永久性居民买家，「一个住宅物业」包括：一个住宅单位连一个泊车位；在已获批准的图则上显示，两个相连住宅单位之间的间隔墙已被拆去并打通成为一个单位；一个住宅单位连同紧接其上的天台；以及一个住宅单位连同毗邻花园。税务局会按每宗个案的情况，并参考相关文件，包括建筑图则、公契、占用许可证等，决定有关物业是否属于「一个住宅物业」。
新住宅印花税措施下的其他豁免安排，以及就非住宅物业交易征收双倍从价印花税的安排将不受影响。
经收紧的豁免安排生效日期为四月十二日，即在今晚午夜过后起生效。在今日或以前签署的「买卖协议」不受影响。
完
2017年4月11日（星期二）
香港时间21时27分
香港时间21时27分