大蚝分区计划大纲草图刊宪
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规划区占地约230公顷,包括面积约32公顷的水体(大蚝湾)。该区主要涵盖大蚝谷。大蚝谷范围内有大蚝湾、村落、农地、有天然植被的地方(包括林地、灌木林及河溪等),以及分散于东面和南面的数块有植被的高地,即田寮、红花颜、亚婆塱及黄公田。
城规会发言人表示,该区的整体规划意向是,保育该区具独特科学及生态价值的优美自然景致,以保护更广大地区的天然生境及自然系统,同时保存历史文物和乡村的本土文化及传统。倘拟在区内和附近一带进行发展,必须充分考虑生态及环境易受影响地方,例如大蚝河「具特殊科学价值地点」。认可乡村的小型屋宇发展项目会集中在适当的位置,以保存该区的乡郊特色。
约6.54公顷的用地划为「乡村式发展」地带,就现有的认可乡村和适宜作乡村扩展的土地划定界线。
约0.31公顷的用地划为「政府、机构或社区」地带,主要是提供政府、机构或社区设施,以配合当地居民及/或该地区、区域,以至全港的需要。该地带现有的政府、机构或社区用途设施包括位于白芒和牛牯塱的两个公厕、在大蚝湾东边的六合玄宫,以及位于白芒的弃置学校校址。
为了利用天然地理环境作为发展区的界限,以保存现有的自然景观,并提供土地作静态康乐场地,约166.70公顷的用地划为「绿化地带」。此地带主要涵盖大蚝谷、红花颜、亚婆塱及黄公田内的农地、山坡、天然植被和小溪。
约4.20公顷的用地划为「海岸保护区」地带,此地带的规划意向,是保育、保护和保留天然海岸线,以及易受影响的天然海岸环境,包括具吸引力的地质特色、地理形貌,或在景观、风景或生态方面价值高的地方,而地带内的建筑发展,会维持在最低水平。此地带亦可涵盖能作天然保护区的地方,以防护邻近发展,抵抗海岸侵蚀的作用。此地带涵盖大蚝湾一带的海岸区,主要有海滨植物、潮间带泥滩、石岸,以及大蚝河河口西面部分的红树林。
为保护和保存区内现有的天然景观、生态系统或地形特色,以达到保育目的及作教育和研究用途,并且分隔开易受破坏的天然环境如「具特殊科学价值地点」或「郊野公园」,以免发展项目对之造成不良影响,约15.41公顷的用地划为「自然保护区」地带。此地带涵盖大蚝河「具特殊科学价值地点」两旁作为缓冲区的地区及白芒村南面的一片成熟林地。
约4.64公顷的用地划为「具特殊科学价值地点」地带,保存和保护具特殊科学价值的景物,例如稀有或特别品种的动植物及其生境。这些地方均划作「具特殊科学价值地点」。设立此地带的目的,是阻止市民在地带内进行活动或发展。此地带涵盖指定的大蚝河「具特殊科学价值地点」。该「具特殊科学价值地点」占地约五公顷,内有一条天然河溪及数条由高地流向低地河口的支流。
大蚝分区计划大纲草图编号S/I-TH/1现置于城规会秘书处,位于北角和沙田的规划署规划资料查询处,西贡及离岛规划处,离岛民政事务处及其梅窝分处和东涌分处,以及梅窝乡事委员会,让市民于办公时间内查阅。
市民可于五月二十四日或之前,就有关草图向城规会秘书作出书面申述,有关申述将供公众查阅。
大纲草复本现于北角及油麻地地图销售处发售。市民亦可于城规会网页(www.info.gov.hk/tpb)浏览该草图。
完
2017年3月24日(星期五)
香港时间16时00分
香港时间16时00分