财政司司长会见传媒谈话全文（附短片）
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财政司司长：各位，很多谢大家今日抽时间来到跑马地蓄洪池第二期工程完成典礼。完成第二期后，整个跑马地蓄洪池可以储水六万立方米，相当于二十四个标准泳池容量。这个是我们防洪工作中一个很重要的基建，在极端天气越来越影响大的情况下，其实这些基建很重要的。
我也想藉这个机会呼吁立法会议员在审议我们的工务工程时，请大家尽速审议，不要「拉布」。因为今个立法会由十月到现在，其实在工务工程方面一分钱也未曾批出来，这样会影响我们各项基建推展的进度，亦会影响相关行业，包括建筑工人和其他专业人士的就业。这方面再拖下去亦会影响我们的经济，亦会波及其他行业，所以希望各位立法会议员从速审批我们这些工务工程项目。
在这里，我亦想藉这个机会向大家说说，正如大家所知道，美国已经加息零点二五厘，这个是距离上一次加息只是短短三个月，而根据他们公布的资料，今年（二○一七年）仍然会继续加息，很可能会有两次甚至以上。不单只这样，在二○一八年这个加息的大方向会仍然持续，换句话说，在美国利率正常化之下，二○一七年、二○一八年都会持续加息，甚至会延至二○一九年。
未来的加息幅度是会影响香港。大家都知道，我们在联系汇率这个机制下，我们的息口会受到影响。问题并不是会否跟随加息，而是何时跟随加息。以过往经验来说，是有一些滞后，因为我们这方面目前来说，资金还是比较充裕，但它一直连续加息下去，我们也不能避免需要加息。这样的话会影响资产价格，从以往我们看到在加息周期开始一直下去，对房地产的价格也会造成影响。所以在这里都再次提醒购买物业的朋友要小心谨慎、量力而为，因为在美国利率正常化的大环境下，资产价格无可避免地会受影响。
记者：司长，想问问加息方面，其实很多大行都没有跟随加息，会否担心香港与美国的息口会越来越远？以及会否担心资金流出的情况？
财政司司长：目前来说，我们没有压力即时跟随，但正如刚才所说，在联系汇率这个机制下，美国加息，我们始终最后都会跟随，只不过是有一个滞后的效应，同时大家加的幅度未必完全一样。但我们会密切留意资金流向的情况，因为如果美国加息的速度加快的话，其实资金的流向可以会起突变，这样的话，以我们的经验看，对资产价格都会有影响，所以请大家小心谨慎。
记者：司长，再有中资集团高价投标，会不会有机会进一步……
财政司司长：对不起，听不清楚，请讲。
记者：再有中资集团高价投标，是否再有机会推高本港楼价？
财政司司长：各位我注意到昨日公布的启德用地，亦有一个中资集团中标。大家都表示关注，在过往这段时间内，有不少我们招标的土地由中资集团成功夺标，而且价钱都相当高，但我都希望提醒我们不可以让这些情况去蒙蔽我们对整个物业市场的判断。刚才我提及利息会随着美国利率正常化是一定会升，这个只是何时升的问题，虽然会有滞后，不过我们的研判是香港的利息一定会在稍后跟上。
第二点，未来的供应是多的，一来未来三至四年一手楼的供应是九万四千个单位，这个是去年十二月的数字。我估计到今年三月，大致上都不会差太远，甚至有可能略高一点也不定，所以未来一手楼的供应是多的。
第二点，作为住宅供应的领先指数，你会看到过去五年私人住宅楼宇的动工量过去五年平均是一万八千个单位左右，这个与之前五年比较多了七成。根据差饷物业估价署推算，在未来这几年新楼落成量，平均未来三、四年都有两万个单位左右一年，因此未来供应都是多的。如果未来供应是多，而美国又开始持续加息，我们的息口跟随的时候，那些购置物业的朋友的供楼负担自然便会加重。以过往美国加息周期对香港造成的影响看到，虽然香港是滞后地加上去，但对物业市场会有一个压力，会有所调整，请大家留意小心。谢谢。
（请同时参阅谈话全文的英文部分。）
完
2017年3月16日（星期四）
香港时间17时57分
香港时间17时57分
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