行政长官梁振英今日（一月十八日）在二零一七年《施政报告》中宣布增加短中长期房屋及土地供应的全面政策措施。

　　梁振英指在二零一七／一八年度起计的十年，房屋供应目标为46万个单位，包括20万个公屋单位和8万个资助出售单位。

　　他预计未来三至四年一手私人住宅物业的供应量达94 000个单位，比本届政府上任时高出百分之四十五，是12年前政府开始定期公布供应数字以来的新高。

　　在二零一六／一七年度起的五年内，香港房屋委员会及香港房屋协会预计兴建约94 500个公营房屋单位。

　　梁振英说，政府过去几年就土地供应的努力开始见效，「将来要继续努力」。

　　他说，短中期方面，政府透过更改土地用途和提升发展密度，合共可提供超过38万个住宅单位，这包括透过检讨土地用途物色的210多幅房屋用地、启德发展区、钻石山综合发展区、重用三个石矿场、铁路物业发展项目以及市区重建项目。

　　梁振英说，启德发展区在两个阶段增加约16 000个住宅单位和约40万平方米商业楼面面积。

　　中长期方面，新发展区和新市镇扩展计划将合共提供接近20万个房屋单位、超过860万平方米工商业楼面。

　　梁振英指古洞北和粉嶺北新发展区是「90年代东涌之后，香港首个大型新市镇发展」，共可提供60 000个单位及84万平方米工商业楼面，预计首批居民可于六年后入伙。

　　东涌新市镇扩展可以提供49 400个单位，87.7万平方米商业楼面，预计首批居民可于六年后入伙。

　　洪水桥新发展区的规划及工程研究已完成。梁振英说：「今年上半年开始制订法定规划图则，可提供61 000个单位及637万平方米工商业楼面，预计首批居民可于七年后入伙。」

　　梁振英表示，总的来说，各项短中长期土地供应项目可提供超过60万个住宅单位。

　　政府亦会尽快展开龙鼓滩和马料水分别约200和60公顷填海的规划及工程研究。

　　大屿山发展和保育蓝图将于今年上半年公布，方向是「北发展南保育」。

　　梁振英说，政府已开展《香港2030+：跨越2030年的规划远景与策略》长远规划研究，并进行公众参与活动。

　　规划署估算直至二零四六年的土地需求最少4 800公顷。梁振英指出，「即使所有现正推展的短中长期土地供应措施如期落实，仍需再物色最少1 200公顷。」

　　他说：「归根究柢，香港的房屋问题是土地利用问题。香港土地利用规划的最大特点是我们拥有大比例的郊野公园土地，占香港土地总面积的四成，是住宅用地总面积的六倍」。

　　梁振英表示，应该将更多具高生态保育价值的土地纳入郊野公园范围，增加生态保育及郊野公园土地总面积，以及提升康乐及教育价值。

　　他指同时也应该思考「利用郊野公园内小量生态价值不高、公众享用价值较低、位于边陲地带的土地用作公营房屋、非牟利的老人院等非地产用途。」

　　他说：「这是关乎下一代福祉，值得社会认真权衡得失利弊的议题。」

　　此外，梁振英说，政府致力推动文物保育。「活化历史建筑伙伴计划」至今已推出五期，涉及19个历史建筑项目，其中八项已完成活化并对外开放，当中四个项目荣获联合国教科文组织的文化遗产保护奖项。

　　梁振英说，去年公布的新农业政策落实进展良好，农业园的工程可行性研究亦快将完成。至于为数五亿元的「农业持续发展基金」已于去年年底开始接受申请，而「农业优先区」的研究亦将于年内开展。

　　重整和释放棕地作发展用途的目标是善用棕地潜力并改善乡郊环境，同时为相关行业提供适当用地。政府正以洪水桥新发展区为试点，探讨以多层工业楼宇或其他有效使用土地模式整合棕地作业，以释放棕地作发展用途。规划署亦会于今年就全港棕地的分布及用途展开调查。

完

2017年1月18日（星期三）
香港时间13时45分