发展局局长就二○一七年一月至三月卖地计划会见传媒的开场发言（只有中文）
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各位传媒朋友：
今天我向大家介绍一下二○一六至一七年度第四季度，即二○一七年一月至三月，政府的卖地计划和这季度内私人住宅土地供应情况。
二○一七年一月至三月季度私人房屋土地供应
二○一六至一七年度第四季度，来自政府卖地、铁路物业项目及市区重建局的项目，总共可提供的住宅单位约3 610个。政府会以招标形式出售两幅土地，一幅位于沙田，另一幅位于启德。
此外，港铁公司（香港铁路有限公司）会就西铁锦上路站第一期物业发展项目招标，约有1 600个单位。另外一个是黄竹坑站第一期物业发展项目，约有800个单位，换句话说，港铁公司在来季招标的两个项目加起来估计合共可提供约2 450个单位。大家可能注意到，黄竹坑项目原本在今个季度，即十二月份招标，但因南港岛綫在十二月二十八日才通车，因此招标延迟两、三个星期。
在市区重建局方面，来季有一个在中环的项目招标，提供约115个单位。
就此，我想补充四点：
（一）表面看来，第四季度的土地供应量—3 610个单位—好像较以往季度少，这并非因为我们不够住宅用地推售，亦不是因为政府要减少私人住宅土地供应，而是我们考虑到今个财政年度首三季度土地供应已达15 000多个单位，因此以我们的掌握，在下一个季度，我们的土地供应即使是3 610个单位，加起来已较全年目标18 000个单位超出1 400多个；
（二）刚才所说，过去三个季度、铁路项目、市建局重建项目、政府卖地及私人重建或发展项目，已合共超过15 850个单位。理论上，如果我们要达标，下一个季度只需要几个不同来源提供约2 100个单位便可。
（三）在未来三个月内，我们估计仍有一些私人重建项目的供应，我会在明年二月份公布下一个年度全年卖地计划时，向大家更新具体数字。
（四）今年卖地表内未推售的余下土地，我们会滚存至下一个年度。大家可能会问，为什么不推售多些用地。正如我刚才所说，主要原因是全年目标是18 000个单位，而我们下一个季度有3 610个单位，加起来已达19 000多个单位，已超出目标百份之八。我们认为要让市场明白政府每年宣布供应目标是多少，我们便按这个目标供应，让市场有信心，明白，第一，这个目标是确定的，第二，是政府能够达标。
二○一六至一七年度私人房屋土地供应
接下来，我想跟大家扼述二○一六至一七整个财政年度私人房屋土地供应情况。
卖地计划
大家可能会记得，今年二月公布年度卖地计划时，我们说今年卖地计划内有29幅用地，可提供19 200个单位。其后在今年六月，我加入一幅屯门用地，总共变成有30幅，可提供19 500多个单位。
计及在下一季度推售的两幅用地，我们全年推售21幅用地，可供兴建约13 300个住宅单位。这是自二○一○至一一年度政府恢复主动卖地以来最高的供应数字。
其他土地供应来源
其他土地来源方面，截至今年十一月，私人发展或重建项目可提供约2 420个单位。
铁路项目方面，大家知道何文田站上盖第一期物业发展项目早前已成功招标，项目提供约1 000个单位，下一季度招标的有西铁锦上路站第一期及黄竹坑站上盖第一期物业发展项目，三个项目加起来提供约3 450个单位。
市区重建局方面，今年六月及十月成功批出大角咀及深水埗各一个项目。在下一季度，位于中环的一个项目将招标，提供110多个单位。全年来说，三个项目加起来可提供约310个单位。
由刚才的数字看来，大家可能会留意到，今年来自港铁公司的铁路项目和市区重建局的项目较过往两年来自这两个来源的供应大幅减少。曾有评论者因「一铁一局」的土地供应减少，质疑政府的土地供应达标能力。我可以跟大家说，现在事实证明，这些质疑都是比较片面的。事实上，以铁路项目为例，随着铁路和相关其他设施的兴建进度，这些项目所供应的土地难免按年时多时少，而这些完全在我们的掌握之中。我们有信心、亦有能力可以透过调节政府卖地，确保私人住宅用地供应持续、稳定和达标。
综合上述各个来源，二○一六至一七年度私人住宅土地供应量约19 460个单位，较全年目标18 000个超出1 460个，即是约百分之八。我藉这个机会衷心多谢发展局和其他相关部门同事在过去四年半，一直以来很齐心、努力，很多谢他们。此外，我亦想藉这个机会多谢行政长官在过往四年半里，大力支持我们发展局的工作。
为了让大家放心，知道政府不乏私人住宅用地的供应，我不妨在此先透露，在二○一七至一八年度，即下一个财政年度，第一季的土地供应肯定会超过5 000个单位。至于具体详情，我会在二○一七年二月公布年度卖地计划时，再向大家交代。
商业／商贸／工业用地供应
商业／商贸／工业用地方面，我们在来季会推出三幅商业／商贸用地，分别位于中环、长沙湾及启德，三幅用地合共可提供约270 000平方米楼面面积。此外，我们亦会在今个季度加入一幅位于葵涌的工业用地，这幅工业用地亦会在未来一季招标，该用地可提供约17 000平方米楼面面积。
总结二○一六至一七年度，已售及即将招标的商业／商贸用地共七幅，合共可提供约502 900平方米楼面面积，相当于十九座前旺角工业贸易署大楼的规模。这是自二○一○至一一年度政府恢复主动卖地以来的最高数字。事实上，今年的商业／商贸土地供应的楼面面积多于过往四年的总和。同时，我们在今年度招标售出及即将招标的有两幅工业用地，总楼面面积约52 000平方米。
季中加推用地
一如以往，在未来一季，我们仍然会密切留意市场情况，亦会按改划和其他工作的进度，在有需要时，随时加入用地推售。
总结
最后，我向大家重申，发展局和相关部门同事会继续全力以赴、全方位觅地、坚定不移地做好土地供应的工作，并密切留意市场情况，确保私人住宅楼宇的土地供应持续、稳定和达标，多谢大家。
完
2016年12月29日（星期四）
香港时间19时33分
香港时间19时33分