发展局局长在第五期活化历史建筑伙伴计划记者会开场发言（只有中文）
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各位传媒朋友：
大家好！很多谢大家今日抽空出席有关第五期「活化历史建筑伙伴计划」的新闻发布会。
政府在二○○七／○八年《施政报告》宣布了一系列措施，加强文物保育工作，其中包括推出「活化历史建筑伙伴计划」。在这计划下，非牟利机构可提交建议书，就政府拥有的历史建筑物提出方案，加以善用，并以社会企业形式营运。在这计划下，历史建筑物不单能得到保存，而且能被活化及注入新生命，重新发挥这些历史建筑的经济及社会效益，符合可持续的保育概念。
为了支援这计划，政府先后拨款，其中二○○七／○八年《施政报告》拨款10亿元、二○○九／一○年及二○一一／一二年的《财政预算案》各拨款五亿元、二○一六年《施政报告》再拨款四亿元，总共24亿元用作「活化历史建筑伙伴计划」。
计划的目标是：
（一）保存这些历史建筑，并以创新的方法，予以善用；
（二）把历史建筑改建成为独特的文化地标；
（三）推动市民积极参与历史建筑的保育；及
（四）在过程中，支持社会企业发展，在地区层面创造就业机会。
「活化历史建筑伙伴计划」第一至四期的评审工作由之前的「活化历史建筑谘询委员会」负责。今年五月，我们成立「保育历史建筑谘询委员会」，取代上述「活化历史建筑谘询委员会」，以进行第五期「活化历史建筑伙伴计划」的评审工作。
委员会的成员来自不同范畴及界别，包括在历史研究方面的学者、建筑界、城巿规划界、工程界、测量界、社会企业、财经和商界的朋友，以及私营保育历史建筑界别的专家。可以说，我们希望跨界别的知识和经验汇聚一起，令第五期「活化历史建筑伙伴计划」的保育工作做得更好。
「活化历史建筑伙伴计划」的评审准则有以下五点：
（一）方案是否彰显该建筑的歷史价值及重要性。我们会特别留意计划日后的用途为何，以及如何保持历史建筑的真确性。
（二）技术考虑，包括从工程、建议的可行性、法例符合方面来考虑。
（三）社会价值及社会企业的营运是否可以成功，包括服务的对象、开放予公众的程度、对于社区有多大裨益、是否可以创造当区的就业机会，或带动地区的更新。
（四）财务可行性。
（五）提出方案的非牟利机构本身的管理能力及其他因素，例如机构的历史、宗旨、有否足够资源、主要服务范围、经费来源等。
这一期的计划主要包括四项历史建筑，它们是旧域多利军营罗拔时楼、联和巿场、前流浮山警署及前哥顿军营Watervale House。
旧域多利军营罗拔时楼位于中环坚尼地道42A，用地面积约720平方米、总楼面面积亦是约700多平方米。该建筑物建于一九○○年代初，属一级历史建筑。罗拔时楼是当时域多利军营原有的三十多幢建筑物其中一幢得以保留的建筑，曾用作已婚军人宿舍，于二次世界大战后以当时G P Roberts准将的名字命名。
罗拔时楼曾于一九八六年至二○一三年期间用作精神病康复者宿舍，现时物业已空置。
至于罗拔时楼的建筑特色，大家可以在这幅图中看到。它是一幢三层高的历史建筑，北面属爱德华时代古典复兴风格。该建筑由红砖砌成方形立柱，各层设开放式长廊，立柱之间的护栏下放置古典的瓮状栏杆柱，而栏杆柱涂上白色可与红砖形成对比。建筑物仍保留原有钢楼梯、半玻璃木门和楣窗。
那么活化后可以有什么用途呢？这里提出可以考虑的有例如教育设施、展览或会议设施、郊野学习／教育／游客资讯中心、食肆、酒店，以至其他更具创意的用途。相关机构如有更好的建议，我们乐意考虑。
联和市场是位于新界粉岭的联和墟，占地面积约1 290平方米，总楼面面积约600多平方米，于一九五一年落成，属三级历史建筑。
联和市场由联和置业有限公司兴建，是当时新界区规模最大的巿场，是一个非常热闹的市场，供应瓜菜、鲜鱼等日常所需，后方有露天摊档，四周街道建有唐楼。联和巿场与廖族的石湖墟曾一度是上水和粉岭的两大地标。该建筑物由二○○二年起开始空置，所有摊档迁入联和墟街巿及熟食中心。巿场由启用至结业历时约50年。
联和市场楼高一层，采用早期现代主义风格。市场空间设计左右对称，如英文的「E」字。柱身用砖和混凝土建造，以支撑上方钢筋混凝土天台的横梁和楼板。市场共有七个出入口，包括面向联和道的正门，档位则排列在通道两旁，大家在这里（简报投影片）可以看到。墙身均有抹灰髹漆。市场采用平屋顶设计，在中央通道上方拱起成为斜顶，并于旁边设置高侧窗。
我们估计联和市场活化后可有几个用途，例如教育及训练设施、展览或会议设施、商店及服务行业、食肆、可循环再造物料回收中心等。我们很欢迎申请使用这个历史建筑的机构提出其他更具创意的用途。
第三个要向大家介绍的是前流浮山警署。该建筑物位处元朗山东街，占地面积2 500平方米，楼面面积约900多平方米，于一九六二年建成，目前属三级历史建筑。
前流浮山警署位处流浮山的一个小山岗顶，能俯瞰屏山、后海湾和深圳，自运作以来一直是警队监视和打击边境非法入境者的前哨站和行动基地。二○○○年，驻守这警署的警队编队转到天水围警署驻防，流浮山警署自此停止运作。
前流浮山警署是一幢三层高的钢筋混凝土建筑，属六十年代的功能式建筑。建筑物平面呈U型，外墙立面为凸出的柱梁及陷入的墙身，具有阻隔阳光功能。
警署内部保留了办公室、拘留室及洗手间等，一些窗门更有铁栅及防卫窗板。在地面楼层的主入口保留了一个由金属结构物和地垫组成的入弹处及退弹处。警署屋顶建有两个别具特色的圆形结构，被警署前职员称为「炮台」。
建筑在活化后的用途包括展览或会议设施、郊野学习／教育／游客资讯中心、酒店或食肆等。同时我们亦欢迎提交方案的申办团体提出更加合适的用途，我们都会考虑。
最后一幢是前哥顿军营Watervale House。该建筑物位于新界屯门青山公路青山湾段第48区，占地约2 400平方米，楼面面积600多平方米，一九三三年建成，属于二级历史建筑。
该建筑物原是私人住宅。一九三五年九月，大宅转售予当时被誉为「岭南糖业先驱」和「中国现代糖业之父」的农业专家冯锐先生。及后在一九五九年，英国战务部购买了此屋用作为哥顿军营的军官会所。一九九七年，这座建筑物由英国战务部移交给香港政府，建筑物现时已空置。
这座建筑物建于山腰，建筑物基座采用花岗石块砌成。建筑物本身为单层建筑，屋前有平台，外墙抹上素色粗灰批荡，正面及侧面的钢窗阔大及排列距离均等。在室内空间方面，门窗阔大，地板、墙脚线、天花线、拱门及壁柱等装饰物均带有很浓厚的古典风味。
屋顶采用平屋檐的设计，室内大厅保留了当年的壁炉，旁边有麻石作装饰。在屋顶的烟囱仍然保留。
活化可以作什么用途呢？可以作住宿的设施、社会福利设施、训练设施，以至商店及服务行业皆可以，食肆亦可作考虑。同时，不同的申办者如有更好的拟议用途，我们亦乐意考虑。
「活化历史建筑伙伴计划」的重要元素，是希望在社会企业的营运情况下，让公众能够享用和参观全部或部分历史建筑。
申请的详情，包括申请机构的资格和它们建议政府所提供的资助。他们亦须提交建议书。同时，当建议一经评审接纳，发展局会一力承担，并提供一站式的支援服务，包括为这些获选的项目提供有关文物保护、土地用途及规划、楼宇建筑，以至遵从《建筑物条例》方面的一些规定，我们会提供专业意见和支援。
这个计划有数个重要的日子。在下个月十三至十六日，我们会安排开放日予有兴趣的申请机构实地考察。另一方面，我们在明年一月亦会举办工作坊。整个计划的截止申请日期是明年的三月二十三日。我们估计评选的结果最迟会于二○一八年上半年公布。
接下来，我请文物保育专员任浩晨先生介绍一下这个计划。
完
2016年11月24日（星期四）
香港时间19时55分
香港时间19时55分