行政长官出席新一轮需求管理措施记者会答问全文（一）（附短片）
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行政长官：各位，楼价贵一直是长期以来困扰香港市民最大的民生问题。楼价贵不单令很多家庭，尤其是年青家庭买不起楼；亦令即使买得起楼的家庭负担十分沉重；亦令不少买得起楼的家庭居住的面积非常狭窄，因此解决香港房屋问题、楼价贵问题一直是特区政府的重要工作。
在过去四年，我们在两方面下工夫，一方面是增加供应。最新一个季度的统计数字告诉我们在兴建的私人住宅楼宇，即在未来三至四年可以落成而又未卖出去的─已卖出去的楼花我们已扣除─未卖出去的数字是九万三千个，比我们四年前上任时同一个统计数字高出百分之四十六（应为百分之四十三），说明供应是充裕的。在特区政府各个部门的同事努力下，还有我们很多地区人士配合下，增加土地供应、从而增加楼房供应的工作成效是显著的。
我们增加住宅单位供应量的同时，我们要面对三种非自住需求。这个包括外来需求、投资需求和投机、即是炒卖需求。因此，我们在过去几年通过用印花税的手段来遏抑。我们过去几年不断讲的三个方面──非港人自住的需求──这三方面就是外来需求、投资需求和炒卖需求。
在过去一段时期，自从实施了这些「辣招」之后，炒卖需求减少非常多。非本地需求，即外来需求，亦减少了相当多，但一直以来投资需求，即自己已经有住宅单位，继续去买住宅单位这个需求，一直都主导着市场。这些数字稍后特区政府会公布给大家知道。这些投资需求在今年年初比较低，低了三个月后跟着反弹，过去半年在过千个单位高企，一个月有过千宗买卖，因此我们今日宣布采取新的遏抑投资需求措施。我先请张炳良局长讲讲这个措施的内容，然后请陈茂波局长向大家讲讲供应方面的情况。
（待续）
完
2016年11月4日（星期五）
香港时间19时27分
香港时间19时27分
网上广播
行政长官举行记者会