「绿表置居先导计划」单位的售价及销售安排获通过
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香港房屋委员会（房委会）资助房屋小组委员会（小组委员会）今日（九月十二日）通过位于新蒲岗的「绿表置居先导计划」（「绿置居」）──景泰苑的平均售价及销售安排。
景泰苑位于太子道东的前新蒲岗分层工厂大厦南面，将提供857个单位，实用面积由约17.8平方米至约45.9平方米不等（见附表），按评定市值折减40%后，平均售价每平方米实用面积为60,900元（每平方呎实用面积为5,658元），单位售价由940,000元至2,980,000元不等。
小组委员会厘定折扣率基于两个指导原则：目标申请者的负担能力，以及售价不应低于项目成本。
房委会发言人表示：「衡量负担能力的准则，是至少有一半单位的售价，可让目标申请者在购楼后，其按揭贷款与入息比例不超过40%。在计算按揭贷款与入息比例时假设贷款还款期为20年；按揭贷款与单位售价比例为95%；以及家庭收入水平为四人家庭申请公屋的入息限额。」
发言人说：「该项目只出售给绿表申请者，协助他们自置居所，并藉此腾出更多公屋单位以编配给轮候公屋人士。透过『特快公屋编配计划』获编配公屋单位的住户，于其公屋单位租约生效日起计三年内不合资格申请购买『绿置居』单位；『租者置其屋计划』单位业主亦不合资格申请。」
依照既定的原则，选楼的优先次序为 （一） 参加「家有长者优先选楼计划」的家庭申请者；（二） 其他家庭申请者及（三）一人申请者。小组委员会决定为参加「家有长者优先选楼计划」的申请者预留400个单位的配额；及为一人申请者预留100个单位，以平衡各类别申请者的需要。
房委会会为「绿置居」单位提供一年保养期和10年楼宇结构安全保证。
「绿置居」暂定于今年十月开始接受申请、十二月搅珠及明年一月开始选楼。
发言人补充：「在开始推售前，我们会把售楼资料简介、申请表及申请须知存放于房委会客务中心，供公众索取。」公众也可在办公时间内，在房委会的屋邨办事处及分区租约事务管理处、香港房屋协会的屋邨办事处、民政事务总署的谘询服务中心及深水埗房屋事务询问处索取这些文件。售楼资料简介亦会上载到房委会的指定网站，而申请表和申请须知的电子版本也可从房委会／房屋署网页浏览和下载。
发言人说：「在选楼期开始前，我们会把载有发展项目详情的售楼说明书和价单存放在房委会客务中心，供公众索取；售楼说明书和价单的电子版本亦会上载到指定网站。我们在作出上述安排后，不会再把售楼说明书和价单寄给申请者。申请者在递交申请时须缴交一次过的申请费200元。」
转售安排方面，由房委会第一次将「绿置居」单位售予业主的转让契据的日期（首次转让日期）起计的五年内，业主须申请将单位出售予房委会。按现行政策，房委会不会回购单位，但会行使《房屋条例》赋予的权力提名买家。业主须自行物色合乎绿表资格的买家向房委会申请提名。如房委会在业主提出回售后六个月内未有收到提名申请，或在提名后的四个月内没有完成转让（以较迟者为准），「绿置居」单位业主可在缴付补价后，在公开市场出售单位。
由首次转让日期起计的第三至第五年内，「绿置居」单位业主亦可在无须缴付补价的情况下，在居屋第二市场按自行议定的价格出售单位予获房委会提名的绿表买家。
由首次转让日期起计的五年后，「绿置居」单位业主可（一）在无需缴付补价的情况下，在居屋第二市场按业主自行议定的价格出售单位予获房委会提名的人士；或（二）在缴付补价后于公开市场出售单位。
完
2016年9月12日（星期一）
香港时间19时15分
香港时间19时15分