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下稿代房屋委员会发放∶
房屋委员会会继续与政府协调，确保有充足及稳定的土地供应兴建公屋，以应付社会对公屋的需求。
房屋署署长陈镇源今日（七月六日）在房委会公开例会上回应房委会委员在上月周年特别公开会议上的发言时作上述表示。
陈镇源说∶「我们亦会与政府积极检讨预留作其他用途的土地的实际使用情况，研究能否腾出这些用地，改作公屋发展。」
他续称∶「为了达致『地尽其用』，在不影响生活质素的大前提下，我们会尽量利用土地的发展潜力，以确保珍贵的土地资源能够更有效和合理地运用。」
陈镇源在回应一些团体认为房委会应先调减租金，才检讨租金调整机制这个问题时说∶「我们同意必须确立一个合适并为市民接受的租金水平作为新机制的起步点。而在研究如何将现时租金调整到合适水平时，我们认为应与采纳那一个租金调整机制一并考虑。」
他说∶「根据我们对收集到的公众意见的分析，公众普遍支持今次检讨最主要的建议，就是建立一套合理、客观并反映居民负担能力的『可加可减』租金调整机制。大部份发表意见的人士倾向以居民收入变化作为调整基础。」
就委员提出房署不能超越其权力及责任范围，代替「租者置其屋计划」的业主立案法团及物业管理公司处理屋邨管理及维修问题，陈镇源说，一直以来，政府的政策都是鼓励业主成立业主立案法团，自行管理物业。
他说∶「租置屋邨有已出售单位的业主，亦有仍是房委会的租客，作为业主的一份子，房委会在立案法团的代表会协助法团根据大厦公契及《建筑物管理条例》妥善和有效地管理屋邨，特别是业主立案法团在投标阶段拣选合适的物业管理公司时，房委会的代表会向业主立案法团提供他们相关的经验和专业意见。」
他续称∶「我们亦明白居民对楼宇维修的关注，房委会除为租置屋邨提供七年结构安全保证外，亦提供一笔维修基金，用以支付未来十年公用地方的大型维修项目。而公契内载有详细条款规定有关维修基金的运用，以确保维修基金得到妥善保管和管理。」
谈及改善商场人流、空置率及环境卫生时，陈镇源说：「房委会最近规划的油塘（四期）商场发展项目，就聘请了独立顾问公司，研究尽量引入商业原则设计该商场，新商场期望可以紧贴市场的潮流，亦能配合居民多变的消费模式。」
为刺激商场人流，增加顾客的消费意欲，房委会正逐步革新管理及招租手法，引进高质素的商店，提高商场的知名度和形象，并进一步延长备受欢迎的泊车代用券折扣计划，推出减收时租泊车费及「日泊」优惠等指施。
陈镇源说，房屋署亦积极研究将一些难出租或长期使用率偏低的停车场改建安老院或改作其他社区用途。房屋署已于六月份展开改建部份天恒邨停车场用作社会服务设施及文娱康乐场地的工程。
他说∶「房屋署将率先腾出天水围区停车场空置车位改作『长久性社康设施』用途。这项改建工程将于年底完成，有关设施包括『综合青少年服务中心』及文娱康乐场所，提供会议室、多用途活动室和休憩设施等，供区内团体及居民使用。」
为进一步改善街市和商场的环境卫生，陈镇源说，现有扣分制度将于本年年底进一步加强，增加与环境卫生相关的违规项目。扩展扣分制旨在加强执行租约的规定，并不影响现有租约赋予业主与租户的法定权利和义务。当商户在两年内累积扣满16分，房屋署便会终止其租约，但署方在决定是否发出迁出通知书时，会先发出警告，并考虑相关情况，务求以合情合理的方式执行扣分制。与其他被终止租约的租户一样，他们有权向独立上诉委员会提出上诉。
陈镇源说∶「除扩展扣分制外，房屋署将会继续推广屋邨淸洁文化活动，每季颁发『最杰出洗手间管理』和『最卫生食肆』等奖项，以鼓励清洁工人保持商场食肆的良好卫生状况。」
完
2006年7月6日（星期四）
香港时间18时15分