发展局局长就二○二五年七月至九月季度卖地计划会见传媒开场发言（只有中文）（附短片）
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各位传媒朋友，大家好。今日我向大家介绍政府在今个财政年度第二季度，即七月至九月的卖地计划。
政府在第二季会以招标方式推出一幅位于荃湾永顺街与德士古道交界的住宅用地。这幅住宅用地可建住宅楼面面积大约39 000平方米，可提供约780个单位，另外我们亦会在这幅用地要求少量社福设施，大约940平方米。这幅用地选自二月公布的年度卖地表，土地位于成熟社区，周边配套亦相当齐全，交通网络很完善。这幅用地早前已经完成法定规划程序，由政府、机构用途转为住宅用途。
而今季其他住宅用地来源包括一些需要地契修订的私人发展及重建项目，暂时预计有六个这类项目可以于今季完成土地行政手续，合共可提供约4 170个单位。值得留意的是，单是本季度的这些地契修订项目已经超越了我们就这个来源的全年估算，可见土地发展市场都有相当活动。而这些地契修订项目内，我刚才说有六个项目，包括发展局早前公布在洪水桥第34B区「加强版传统新市镇发展模式」下的一个换地个案，这是比较大宗的换地个案，涉及2 300个单位。该项目位处北部都会区发展潜力极高的洪水桥区域，配合该区的规划，将可促进区内发展。
综合以上我提到政府推售一幅土地及六宗地契修订个案，本年度第二季的私人房屋土地供应预计可支持兴建约4 950个单位。如果我计及第一季的供应，我们本年度上半年的私人房屋土地供应，预计可以合共提供约6 000个单位，是本年度供应目标的约百分之四十五。这个数字尚未反映第二季度来自一些不需要修订地契的私人土地个案供应，因为这类数字一般要较后才有统计。到目前为止，我认为本年度供应尚算理想，我们预计全年能够维持平稳的土地供应。
另外，我亦想藉此机会向大家交代上个财政年度经修订后的实际供应，因为现时已到七月，上一个财政年度于三月尾完结，我上一次作交代是二月尾的时候，所以未有最终的数字。相对今年二月记者会时公布的估算，在上财政年度第四季度我们录得多一宗较大型而无须修订地契的私人重建项目，约有1 100个单位，所以去年二○二四至二五财政年度的私人房屋土地供应现时可调整为约10 030个单位，为该年度供应目标约七成半。
我们会继续审时度势、有节有度及务实地向市场推出土地，并会因应市况灵活调整我们的推地策略，照顾社会发展的需要。看看大家有什么提问。
完
2025年7月11日（星期五）
香港时间18时32分
香港时间18时32分