元朗南新发展区第二期发展接受原址换地申请
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按二○二三年经修订及公布的「加强版传统新市镇发展模式」原址换地安排（请见《作业备考第13/2023号》）及经考虑相关因素后，是次换地申请的范围包括两块规划作产业的用地，主要用作物流仓储等用途，合共约4.9公顷。
是次换地申请的截止日期为二○二五年五月十九日，而接纳具约束力的基本条款建议（包括补地价金额）的期限为二○二六年五月十九日。申请人可选择以标准金额补地价，作为传统按个案独立估价的另一选项，适用的标准金额水平将于今年稍后时间公布。假如申请未能于订明期限前完成处理，政府会进行收地并展开工程，以免推迟整个元朗南新发展区的工程时间表。
元朗南新发展区和毗邻的洪水桥／厦村新发展区，连同现有的元朗和天水围新市镇以及规划中的流浮山／尖鼻咀／白泥一带，坐落于北部都会区中四大区域之一的高端专业服务和物流枢纽。此区域可与深圳前海深港现代服务业合作区和深圳南山区在金融、专业服务、物流服务等领域推动和深化高端经济合作。元朗南新发展区第一期发展的地盘平整和基础设施工程已于二○二二年展开，首批居民将于二○二九年入伙。如获立法会通过拨款，第二期发展的地盘平整和基础设施工程计划于二○二五年年中开展。
根据二○二○年公布经修订的建议发展大纲图，整个元朗南新发展区将提供约32 900个住宅单位，容纳约98 700人，并为各种工商业用途提供合共约727 000平方米楼面总面积，创造约13 700个就业机会。政府正检视元朗南新发展区第三期的发展面积、发展密度及房屋单位数目，目标是在二○二五年内完成。
完
2025年2月19日（星期三）
香港时间20时20分
香港时间20时20分