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以下为运输及房屋局局长张炳良教授今日（一月十九日）出席电台节目后，会见传媒的谈话全文：
记者：想问绿悠雅苑及对居屋的反应，在最后一天很多人都抢去……，当局对此情况有什么回应？
运输及房屋局局长：我相信绿悠雅苑及白表免补价买二手居屋计划的申请数量是非常之多，反应非常之热烈，这反映社会上的确有相当大的需求，希望透过资助房屋，即资助的出售房屋去满足他们置居的需要，所以为何政府在长远房屋发展方面，资助房屋都是我们的重点。
记者：会否觉得其实市民看完施政报告有很多数字都是虚数，因而担心才去抢购？政府会否在未来的时间，会多一些实质，例如有关资助房屋的东西推出，让大家有一个安心的作用？
运输及房屋局局长：我相信市民没有需要怀疑政府在加强公营房屋角色及数量的决心。公营房屋包括出租的公屋，亦包括资助的出售房屋，无论是房委会推出的居屋，或者房协推出的绿悠雅苑，或是将来未知的楼房。当然政府今日作了一个决定增加供应，去寻找合适的土地，由土地的规划，由一些必然要经历的程序，包括社区上的谘询及设计兴建等等，是需要几年时间。所以希望市民能谅解到，政府今日作出决定到楼宇落成，无可避免都要几年的时间。但在短期来说，去年特首决定了推出五千个白表免补价买二手居屋，就是这样的原因，在短期来说，新居屋单位未落成之前，希望给多些机会。另外，现在特首在施政报告提到，有十项关於短中期房屋土地供应方面的措施，都希望透过这些措施，能够比较早些用不同方式去释放一些土地资源出来，亦能够早些将我们所订计划，可不可能有部分可以早些完成，或在供应量方面可以稍为调高，这些我们都在规划中，我们正考虑很多做法，有具体的数字才拿出来，因为任何数字都不是随便说，都要有实质的根据。
记者：勾地表方面，那些土地是不是现在正看看有没有机会转为公营房屋？机会有多大？
运输及房屋局局长：勾地表的问题，当然原先的设计是给地产商，他们觉得合适的，就将土地勾出来，再以一个合理的价格，就会卖给发展商去建私楼的。但过去亦发生过，政府将一些土地从勾地表抽出来，转作公营房屋之用。前两天发展局局长亦向大家讲了，有一幅地已经刚刚交给房委会去发展居屋，将来亦可以这样做，现时的制度可以这样做。当然我们做的时候亦要避免给市民或者市场觉得，原来所有土地找到了都是用来兴建公营房屋，这样亦会对私楼市场造成影响。我们要满足社会上的住屋需要，是几类的市民，有对公营房屋方面的需要，亦有对私楼方面的需要。土地方面，亦要满足商业、零售等等的发展需要。
记者：在施政报告推出之后，看到地产市场有一些情绪，第一，就是业主反价，大家可能觉得未来几年才有供应出现，第二，就是看到绿悠雅苑及二手居屋，市民是恐怕没有楼宇，其实政府是怎样控制这些市场的情绪，市民怎样去反应呢？
运输及房屋局局长：我想说的是第一，市民不应该恐慌性买楼，因为大部分打工仔的市民，买楼都是要透过按揭，透过分期还款。所以要考虑自己长远的负担能力，以及要考虑到后市会出现变化，无论是利息的变化，外围经济因素，和要看到政府其实有决心长期供应土地及房屋，所以绝对不应该恐慌性，我希望市民会比较审慎。从政府来说，我们在留意楼市的走势，看到目前来说，市民的可负担能力是低於市场的价格水平，所以（这是）为什么我们这样紧张增加供应，同时亦看到楼价高企，不单只是对市民置居造成影响，亦会造成资产泡沫风险的增加。最近国际货币基金会的报告亦指出这一点。所以在去年十月底，政府推出两项与印花税有关坊间说是辣招的措施，就是要同时从宏观经济及金融体系的稳定的角度来看。财政司司长近日亦重复，就是说政府不断留意楼市，当我们觉得有很大的波动，当我们觉得有需要的时候，政府会毫不犹豫推出相应措施。
（请同时参阅谈话内容的英文部分。）
完
２０１３年１月１９日（星期六）
香港时间１３时１７分
