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土地及建设谘询委员会（委员会）在今日（三月三十一日）的会议上，听取了发展局发展机遇办事处（办事处）汇报自二○○九年年中成立至今的工作进度，并就现时活化工厦措施的推行及现正进行的中期检讨的方向提出了多项意见。
委员普遍支持政府可考虑更弹性处理改装后必须保留原来大厦构架的现行规定，包括在某些限制下，考虑容许在改装大厦加建以补偿在改装时损失的楼面面积，及鼓励整幢改装工厦加入绿色建筑设计和设施。
发展局计划在今年下旬公布检讨结果。
另外，委员亦备悉至本年三月初，办事处已处理或正在处理共44个符合办事处服务准则的拟议土地发展项目，包括25个由非政府机构提出的项目和19个私营项目。
委员认同办事处过去一年多的工作，认为有助鼓励和便利具社会及经济效益的社区和私营土地发展项目的推展，支持香港社会和经济发展，并创造就业。
此外，委员会亦考虑了三项拟议土地发展项目，包括一幢位於南区的旧工业大厦整幢改装作商业和文化创意用途、一项位於北区拟扩建教堂相关设施的项目，以及一项位於中西区的建筑设计推广中心发展项目。
位於南区的工厦整幢改装项目是由协成行有限公司倡议，改变现有大厦作多种商业和文化创意用途，包括艺术工作室、训练中心、办公室、零售等。项目倡议人准备提供约1 000平方米的楼面，让青年和涂鸦艺术工作者进行创作。此外，项目倡议人亦准备在改装后的大厦采用绿色建筑设计和设施。
委员支持这项整幢改装项目，认为它能配合黄竹坑一带的更新和转型。委员会亦欢迎项目倡议人在改装大厦预留楼面，支持本地文化及创意产业。但碍於现行活化工厦政策，委员未能支持项目倡议人提出补偿因须符合上落客货设施而损失楼面面积的建议。
委员会亦审视了天主教香港教区提出，扩建其位於粉岭圣若瑟堂的计划。项目倡议人除计划保留已评定为三级历史建筑的三幢教会建筑物外，亦建议扩建堂址至毗邻地段，以兴建一座两层高的教会大楼和一座三层高的神职人员宿舍，加强为当区教友提供服务。倡议人愿意在适合时段开放新建的多用途礼堂、活动室和绿化休憩空间，供社区使用。文物保育专员办事处认为批出毗邻地段予教堂作扩建，符合现行的文物保育政策，即透过提供经济诱因，鼓励私人业主保育现有历史建筑。
委员支持这融合周边环境的低密度发展项目，认为它较适合当区的空间规划布局。委员会亦认同让倡议人在毗邻地段扩建教堂设施，可鼓励项目倡议人保存富文物和历史价值的圣若瑟堂。
另外，委员会原则上支持一项由香港建筑中心有限公司提出，於中环近林士街和干诺道中交界的天桥底兴建一个建筑设计推广中心。项目倡议人正考虑利用循环再用建筑物料兴建该场地，以作推广和教育市民大众欣赏建筑设计。该场地亦可增添一个推广香港城市特色的新文化旅游点。
委员对拟建项目考虑利用天桥底空间的概念表示欣赏，并建议项目倡议人须就中心启用后的管理及营运安排进一步研究，以确保有关项目能成功落实。
完
２０１１年３月３１日（星期四）
香港时间２０时２６分
