二零零五年第４季负资产住宅按揭贷款
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　　香港金融管理局今日公布负资产住宅按揭贷款的最新调查结果*。

　　在二零零五年第4季，负资产住宅按揭贷款宗数约增加1,900宗，至约11,000宗**，涉及金额190亿港元。估计负资产住宅按揭贷款的无抵押部分没有变动，仍然为20亿港元。尽管负资产住宅按揭贷款宗数连续两季上升，与二零零三年六月底约106,000宗的高峰水平相比，二零零五年第4季录得的跌幅约为90%。

　　由於计算时加入仅仅列入负资产范围的贷款，负资产住宅按揭贷款的整体按揭成数（即贷款额与物业市值比率）由第3季的114%，微降至113%。此外，负资产住宅按揭贷款的质素继续改善，其中拖欠3个月以上贷款所占的比率*** 由二零零五年九月底的0.96%，下降至0.89%。

*受访认可机构的按揭贷款额约占整个银行体系按揭贷款总额的98%。调查结果是经过推算得出，以估计整个银行体系的负资产按揭贷款情况。

**调查所得数字仅涉及银行提供并已知道为负资产的一按贷款（即欠受访机构的未偿还贷款额超过按揭物业的当前市值），当中并不包括涉及二按，而连同二按计算属於负资产贷款的住宅按揭贷款。由於银行没有客户在二按下的未偿还贷款的资料，因此无法知悉其中有多少宗属於负资产贷款。

***拖欠3个月以上的负资产住宅按揭贷款占负资产住宅按揭贷款总额的百分比。

如有查询，请联络：

新闻组经理冯惠芳　　　　　　　　２８７８　８２４６或
新闻组资源中心联络主任黄庆锋　　２８７８　１８０２

完

２００６年２月６日（星期一）
香港时间１６时３０分

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