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    政府今日（三月四日）公布由二○○五年四月至二○○六年三月可供申请出售土地的二○○五至○六年度申请售卖土地表（俗称『勾地表』）。

    地政总署署长刘励超在公布二○○五至○六年度『勾地表』的记者会上表示：「一如政府的房屋政策声明，土地供应应由场需求决定。为贯彻执行此项政策，政府决定继续主要透过『勾地表』制度为市场提供土地。」

   「鉴於土地拍卖成绩理想，以及市场对土地的需求，新的二○○五至○六年度『勾地表』提供更多土地，包涵了不同面积、地点和用途的土地，以供选择。另外，二○○四年至○五年度『勾地表』内未售出的十一幅土地亦会纳入新的『勾地表』。」

   二○○五年至○六年度『勾地表』提供总共三十五幅土地，包括二十九幅住宅用地及六幅商业用地。住宅用地的面积约共二十二点一公顷，可提供一万一千个住宅单位。十幅住宅用地位於香港岛，八幅位於九龙，其余十一幅位於新界。六幅商业用地的面积约共四点七四一二公顷，分别位於中环、九龙湾、荃湾、天水围及西贡。其中四幅可供即时发展酒店项目，其余两幅亦可在获得规划许可后作酒店用途。

   刘励超说：「二○○五至○六年度『勾地表』包括不同面积和各类用途的土地。大部分（三十五幅中的二十四幅）属於面积小於一公顷的较小型地皮，相信对小型或中型的发展商会有吸引力。为了提供不同种类的土地，『勾地表』内有五幅住宅用地适合作豪宅发展。」

   他继续说：「勾地表内土地可供出售的时间分布亦相当平均，有助平稳地让市场吸纳土地和新住宅单位落成供应。该二十九幅住宅用地，若全部售出的话，可建成一万一千个住宅单位。预计单位的最早落成日期为二○○八年，这可确保有足够单位应付未来的市场需求。」

   刘励超同时公布多项简化措施，以提高『勾地表』制度运作的效率和透明度。这些措施包括：

（１） 简化勾地按金的要求，规定申请人需按申请勾地价格的百分之十缴付按金，按金以五千万元为上限；

（２） 要求申请人在申请勾地时一并提交正式协议书和按金（可省回两个星期的时间）；

（３） 把刊登卖地公告的时间由三个星期缩短至两个星期；及

（４） 每月在地政总署的网页上公布未能成功勾出的各幅土地曾接获申请的次数。

   刘励超表示：「这些措施旨在提高『勾地表』制度的透明度和效率，希望这些措施可以加快勾地的程序。」

   在『勾地表』制度下，发展商对『勾地表』内任何一幅土地有兴趣的话，可以向政府提出申请，申请人必须为购买该幅土地开出最低价格及缴交按金。如果申请人的出价符合政府按公开市场价格所作的评估，该幅土地便会以公开招标或拍卖的形式出售。

   刘励超补充说：「『勾地表』制度是由市场主导。该制度让市场有弹性地决定土地出售量和出售的时间。成功从『勾地表』勾出的土地将透过投标或拍卖方式出售。从这角度来说，政府可透过公开竞投获得最佳的收益，并可反映该等土地的最佳用途和公开市场价值。」

   二○○五至○六年度『勾地表』连同新的摘要说明、申请表格和协议书，以及新的作业备考，可在地政总署网页ｈｔｔｐ：／／ｗｗｗ．ｉｎｆｏ．ｇｏｖ．ｈｋ／ｌａｎｄｓｄ阅览及下载。

完

二○○五年三月四日（星期五）

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