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　　城市规划委员会今日（三月十九日）公布有关九龙湾和观塘商贸区建筑物临时高度管制的新指引。

　　城规会发言人说：「有关透过建筑高度限制，使公众从瞭望点眺望九龙山脊线的视野不受阻挡的问题，在最近完成的城市设计指引研究内已作探讨。公众普遍赞成在法定图则内订定高度限制。」

　　根据该研究结果，城规会检讨九龙湾和观塘商贸区的建筑物高度，决定在法定图则内加入高度限制前须再作公众谘询。

　　新指引为九龙湾和观塘商贸区的发展建议的审批提供临时性质的指导。这两区的建筑高度管制有待日后公众谘询结果。

　　城规会发言人说：「最终建议的建筑高度管制会纳入牛头角、九龙湾和观塘（南）分区计划大纲图。在这之前，城规会将按照新指引考虑九龙湾和观塘商贸区的规划申请。」

　　「正如指引表一和表二所示，九龙湾和观塘商贸区共有四个高度组别，由主水平基准以上一百米至一百七十米及一百米至二百米不等，主要为确保山脊线不受遮挡并使市容清晰可见。预留作政府、机构及社团用途的土地也受较低建筑高度管制，使商贸区内高密度环境能有视觉调剂效果。」

　　发言人说，新规划申请或涉及修订获批计划的申请均会根据建筑临时高度管制作出评估。至於在新指引公布前已获批准的规划申请，除非涉及在获准计划提出例如增加建筑高度的重大修订建议，否则不会受新指引影响。这些临时高度管制亦供地政监督和建筑事务监督考虑发展建议时作参考之用。

　　有关指引已上载城规会网址www.info.gov.hk/tpb/。

完

二○○四年三月十九日（星期五）