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黄淑明：董先生，你整天强调当务之急就是要稳定楼市，但施政报告内，并没有提及究竟冻结卖地至明年三月后，会否继续？其实我们都知道在未来两年内，会有很多私人楼宇供应，其实这里是否留了尾巴，或暗示卖地真会继续延长冻结？甚至或者可能将卖地的数量减少？
行政长官：我想这样说的，我们的大原则是希望楼价要稳定，当然土地供应对楼价是有影响的。为何在这时候没有说出来？我想这是外围的因素变化得很大，譬如近几天的利率下降了许多，我们要观看外围的因素怎样影响香港的金融市场，然后再作一个最后的决定。但先决的就是要稳定楼价。这个我们一定要做到。厖
李锦洪：不如我问一问身边的廖教授？你怎样理解八万五的猜谜游戏，同时感觉现在的房屋政策是否切合香港实际的需求？
廖柏伟教授：我想八万五已经是一个非常弹性的处理，多争论都没有大的益处，最重要就是要稳定楼价，刚才董先生在报告也说得很清楚，就是作为土地的最大供应者，对长远的楼价会有一个影响的作用。但现在当前的问题就是短期楼价，因为市民最关心的是近几个月来的楼价能否稳定下来。我看过了施政报告里，提及减少夹屋，暂时取消夹屋的建屋计划，与及考虑检讨居屋的生产，是否使用这个措施作为一个短期的调控楼价？
行政长官：事实上，李先生，我可否解释一下，除了刚才廖教授谈及的两个措施外，我们有六千个自置居所的贷款，我们再增加六千个就变成一万二千个的自置居所的贷款。提了出来后，经过房协正在推动中，多加的六千个在九月份已经派给大家作为第一次的自置居所的买楼贷款。另外，房委会又多了五千五百个贷款给予大家买楼，取了这笔款项后，不再申请居屋了，就购买私人楼宇了。其实政府正在做很多事情，但长远来说，我想给予一个信息，就是除了现在政府做的事情，再加上我们比较弹性的处理居屋，买卖居屋的弹性处理，最重要的是对土地的供应方面，我们会审慎考虑，最重要的前题是稳定楼价。
李锦洪：这个稳定楼价从基层角度来说，何喜华有什么想询问董先生？
何喜华：其实这个八万五，我感觉董先生的意思，基本上你已经要放弃了，因为其中三万五千个是私人发展商建的。但是在过去三年内，平均每一年只有二万个落成，在这部分中，我感觉你难以控制得到，你不能介入的，我也体谅这一点。但是在你控制的范围内，你可以处理的，在今次的施政报告中，你没有加以处理，就是轮候册上的那些，我们有十多万住户在水深火热当中，现在的租金升得很厉害，租住一个七、八十的房间也要上三、四千元。但是我们看到你的报告内，是完全没有提及任何政策怎样去协助他们，加速他们的安置。可否仍然维持八万五千的数目，你多了的夹屋土地，现在不兴建了，可否转为出租公屋。
行政长官：我去过深水看过这些不幸的人所住的夹板屋，我看过后心里非常难过，因为我觉得我们社会不应该存在这样的情况。但你要记着我们现在兴建的单位有五万多个，其中一半以上是作为公屋的。我们的目标，去年说过在二零零五年时要将轮候期从现在的六年半、七年变为三年，现在我们这个进度进展得很好，这个目标我们不会放弃，我必定会做到。
何喜华：为何不可以再加快些兴建呢？
行政长官：因为五年内兴建的，现在已经兴建了，很多也建成了。因为兴建楼宇并不是一年便可以有，要四、五年的时间才可以。
邱喜耀：董先生，再谈卖地的问题，你说为了稳定楼价，卖地是一个很重要的措施，你在上一个的施政报告提过由今年起在四年内卖三百八十公顷的私人地、二百多公顷的公屋地，这个计划其实是否搁置或取消了？
行政长官：这个计划要看大市，我刚才解释的，就是要稳定楼价为前提。当然地并不一定是用来兴建楼宇，还有其他的，譬如兴建学校或货柜码头等的土地也不断需要供应，这些一直都会有。
黄淑明：董先生，我想问你决定取消夹心阶层住屋计划，居屋亦会检讨，其实你是否希望做到一个情况，便是如果是想买楼宇的话，就购买私人楼宇？是否一个托市的企图呢？
行政长官：不是这样看法，因为夹心阶层的楼宇，在九四年我们行这条路时，私人楼宇的价格是很高的，但现在的确下跌了，跌了很多。下跌了之后，可以看到再去兴建夹心阶层楼宇，就没有这个需要。但我们一样会有贷款给大家，让夹心阶层的人去买楼。这样做法，对楼稳定亦是起到作用的。
李锦洪：房屋问题确实是兹事体大，因为那些超级富豪关心他们的业绩，他们那些「身家」，中产阶级就看看资产是否会贬值。普罗大众很关心有容身之所。不过在未开始我们第二部份的讨论之前，我先看看经过我们第一部份的答问之后，民意的走势有没有改变呢？似乎是减少了，对前景信心就增加了，有百分之四十九，增强了有百之三十，而不变的是有百分之二十一。大家继续用余下的时间可以继续打通这个电话９００３ ０９５０表达你的取向。何喜华想继续问房屋问题。
何喜华：董先生，你去年说高楼价破坏了香港的经济，今年你说楼价太低亦都严重破坏了香港的经济，所以你要稳定在一个水平。你可否让我们知道，那一个客观些的准则，在那一个水平，你认为才是可以合理呢？
（待续）
一九九八年十月八日（星期四）